沾大閘蟹的光 巴城別墅讓我大賺

口述：肖君  撰稿：馬駿骎

        上海人特別喜歡吃大閘蟹，每到秋風起，菊黃蟹肥之時，膏滿肉嫩的大閘蟹總是讓人垂涎欲滴。而昆山巴城因交通方便、風景秀麗，成了上海人吃蟹的好地方。

        大約從10年前開始，我每年都會自駕車去一次巴城，好好過一把蟹癮。每次到巴城，看到大小飯店門口停著的幾乎都是上海牌照的車。隨著上海房產市場的啟動，房地產在巴城也開始起步，陽澄湖周圍也開始造起了小別墅?！昂尾辉谶@里投資兩套別墅，以后不僅可以自己前來度假，還可以作為家庭旅館，租給那些來吃蟹的人？”我開始打起了如意算盤。

        經過多番考察，2001年底，我以60萬元的總價，買入了2幢陽澄湖邊的小別墅，每幢約200多平方米，有四個房間可以作為臥室，8間房共可放置16張標準床。

        經過一番裝修，我的兩幢別墅式家庭旅館開張了。連購房款項加上裝修，總共花去了我80多萬元。由于平時沒有時間打理，我在當地雇傭了兩位阿姨，專門負責別墅的經營出租，還特別辦理了工商營業執照。由于裝修整潔，價格合理，第一年開張，從10月到1月的三個月的吃蟹旺季中，兩幢別墅每個周末幾乎都爆滿。即使是平時淡季，也有不少人前來度假，品嘗水鮮。一年的經營，出租兩幢樓的總收入竟然有6萬元。如果按投資回報率來算，達到了10%，即使把裝修費用算進去，投資回報率也達到了8%，可謂一筆劃算的買賣。

        由于始終秉持著誠信經營的理念，我的小別墅漸漸在游客中有了口碑，這幾年來我的生意越發紅火，別墅每年的租金收入節節上升，可以達到10萬元。

        靠幾年的租金收入，我早已收回了當年的全部投資。隨著巴城陽澄湖景區順利通過國家AAA級旅游景區評定驗收，巴城吸引了越來越多上海人前來置業。如今，我的兩幢別墅的市場價已高達每幢100多萬元，是我當初買入價的三倍；每年的租金收入，更可以讓全家的生活質量得到極大的提高。閑暇時，我喜歡在別墅的觀景客廳，喝一杯咖啡，享受人生的愜意。



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