上海正制定更嚴格房產調控細則 未否認不推房產稅

        上海市政府新聞發言人陳啟偉表示,“上海市政府正在抓緊制定房產調控政策,按照中央政府調控原則,上海細則將更加嚴格,同時突出保障性住房建設,打擊投機性炒房。”

　　他是在28日下午在上海市一次常規的“節能減排工作形式和目標政策”新聞說明會上做出上述表示的。在提及房地產調控政策時,并未否認上海不推出房產稅。

        陳啟偉列舉出國家統計局對上海房價的統計數據顯示,4月新房價格環比上升了0.8%,比3月降了0.1個百分點;二手房價格環比上漲了1.2%,比3月份下降了2.1%。

　　陳啟偉同時表示,根據目前一手房與二手房成交量來看,房產價格增速略有減緩,但是仍未達到市場預期。房地產商在價格制定上,應該順應市場趨勢,正確把握政策走勢。

　　據統計,上周本市新盤開盤套數較前周環比下跌近五成。無論是總套數,還是開盤樓盤個數,均為最近一月以來最低點。

　　昨日陳啟偉否認上海市新房供應減少的說法,“上海市新房供應量總體并未減少,在房地產調控政策期間,4月18日—5月27日之間,新房供應日均3.6萬㎡,與調控前4月1日—4月17日持平。”

　　不過,業內預計,在即將到來的6月,新開盤的住宅項目相比5月有減少的趨勢,不少樓盤的開盤日期一拖再拖,或先開放樣板間,在等待新政細則落地前一律采取觀望政策,以期通過更明確的市場走向來制定價格表。據搜房網統計顯示,2010年6月計劃開盤數量為50個,環比下降49%。6月上海市新盤預計開盤均價同比將上升25%,環比上升6%。