中青旅投資4.2億元打造北方“烏鎮”

每經記者  張奇

        中青旅  （600138，收盤價15.39元）在2006年底投資烏鎮獲得成功后，目前又準備投資4.2億元在密云縣打造下一個“烏鎮”。該項目位于北京一小時經濟圈內，公司預計項目建成并進入成熟運營期后的經營目標是實現年接待游客400萬人次，旅游綜合收入10億元，計劃用3年的時間完成建設，并力爭在2013年5月正式營業。

地處北京一小時經濟圈內

        自2006年12月中青旅增資控股桐鄉市烏鎮旅游開發有限公司至今，已給公司帶來近2億元的凈利潤，同時公司也有意在異地打造“類烏鎮模式”。

        在北京市《關于全面推進北京市旅游產業發展的意見》發布后，中青旅與密云縣政府有意積極開展全方位的戰略合作，雙方計劃合作開發“古北水鎮國際旅游綜合度假區開發項目”，力爭用3~5年時間，將該項目打造為集觀光、休閑度假、商務會展、文化創意產業為一體，具備高品質設施、互動性體驗和山水古鎮相互輝映獨特景觀資源的國際旅游綜合目的地。

        對于該項目的選址，中青旅考慮十分細致。該項目位于密云縣古北口鎮湯河流域，地處北京一小時經濟圈內，在開發北京郊區度假目的地的理想距離之內，太遠則交通時間超出游客心理范圍，太近則不足以增加過夜客流量，難以形成住宿、餐飲、綜合消費等非門票收入結構。項目緊鄰京承高速，地處北京和承德的中間地帶，有利于成熟旅游線路的打造，具備成為區域性旅游集聚中轉地的潛力。

        并且對于最難做的冬季業務經營項，中青旅也做了詳盡的規劃。針對北京冬季旅游度假產品缺乏的情況，如能做好溫泉養生、古北冬雪、文化創意、文藝演出、民俗民風體驗等活動內容的開發，項目就有可能成為北京冬季會議、度假、節慶旅游的首選。

旅游綜合收入預計達10億

        中青旅計劃聯合烏鎮旅游共同投資，項目公司注冊資本為10億元，公司持有項目公司股權比例為42%，烏鎮旅游持有項目公司股權比例為18%，其余40%股權計劃由戰略投資者持有。

        中青旅對項目公司的注冊資本出資4.2億元，由公司先期通過銀行貸款方式解決。項目計劃用三年的時間完成建設，力爭在2013年5月正式營業。

        中青旅對于該項目的盈利預期，比烏鎮現有盈利情況更客觀。2007年~2009年，烏鎮旅游分別實現接待游客217萬人次，252萬人次，324萬人次；實現銷售收入1.58億元、2.41億元、3.04億元；分別實現凈利潤3605萬元、6177萬元、9065萬元。

        中青旅計劃該項目建成并進入成熟運營期后，經營目標是實現年接待游客400萬人次，旅游綜合收入10億元。



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