美聯(lián)物業(yè)稱關(guān)店是壯士斷腕 不會放棄上海市場

　　每經(jīng)記者  楊羚強(qiáng)  發(fā)自上海  
    
　　美聯(lián)集團(tuán)執(zhí)行董事張錦成今日表示，他在和上海一些中介公司的老板聊天時(shí)說，關(guān)店是壯士斷腕，現(xiàn)在先關(guān)以后等市場好了再開，但很多老板說，關(guān)店會有很多后遺癥。根據(jù)他的說法，截止目前北京和上海已有上千家中介門店的關(guān)閉。
    
　　張錦成是在向上海的媒體記者解釋之前有報(bào)道稱美聯(lián)中國撤出上海時(shí)說這番話的。張錦成說，美聯(lián)不存在撤出上海的說法。一、二手房的業(yè)務(wù)在上海仍然會有運(yùn)營基地。如果未來上海的房地產(chǎn)政策有所松動，美聯(lián)物業(yè)會在上海立即開出分行。
    
　　他表示，大部分中介都是在部分城市有比較大的規(guī)模和影響力。比如，北京的鏈家地產(chǎn)，上海的漢宇地產(chǎn)。而美聯(lián)物業(yè)在深圳的基礎(chǔ)，要比上海多得多，而且更靠近香港，更容易管理，分行數(shù)占到了內(nèi)地所有分行的4成。
　　
　　相比之下，美聯(lián)物業(yè)原來在上海只有8家店，無法構(gòu)成規(guī)模，對市場難以產(chǎn)生影響力。要在上海形成足夠的競爭力，至少要有50到100家門店，即平均每個區(qū)有10家店的規(guī)模。

　　因此，調(diào)整內(nèi)部資源，也是為了中國部的效率更佳。
   
　　不過，美聯(lián)不會放棄上海市場，目前在上海仍將有20人的團(tuán)隊(duì)運(yùn)營一、二手房的業(yè)務(wù)。未來等房地產(chǎn)市場好轉(zhuǎn)，或者限購令結(jié)束，美聯(lián)會立即在上海開出分店。不過，他表示，從現(xiàn)在的情況，市場能好轉(zhuǎn)到可以再分店的時(shí)間，應(yīng)該不會是今年。