每日經濟新聞
房產

每經網首頁 > 房產 > 正文

北京5月住宅銷售面積同比翻倍 投資底部回升仍存疑

每經網 2012-06-13 09:16:00

1至5月,北京完成房地產開發投資940.9億元,比上年同期增長2.8%,增速比1至4月提高1.4個百分點。

每經記者 胡健 發自北京

在長期嚴格調控之下,北京樓市似有翻紅征兆,但仍不夠明朗。

昨日(6月12日),北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布的數據顯示,1至5月,北京商品房銷售面積為465.7萬平方米,比上年同期增長3.1%。其中,住宅銷售面積為360.4萬平方米,同比增長15.4%。

這是自2010年調控后同比首次出現上漲。而5月單月,住宅銷售面積為109.5萬平方米,同比上漲107.8%,環比上漲29.6%。

鏈家地產市場研究部陳雪告訴《每日經濟新聞》記者,5月份北京房地產銷售多項指標創出調控后新高,價格的持續刺激作用及需求的集中釋放促使北京5月銷售大漲,北京樓市下行的趨勢得到初步緩解。短期內有可能會出現企穩并且小幅回升。

在價格方面,鏈家報告說,6月上旬,商品房成交均價較5月份上漲2.7%,上漲的原因主要是由于高端需求入市,房價結構性上漲,并且2.7%的漲幅還是處于穩定的范圍內,漲幅在5%以上的項目很少。

“對未來樓市的前景,我們持謹慎樂觀的態度。”上述負責人如是說。

在房地產銷售面積同比增加的同時,房地產開發投資完成情況也有好轉。1至5月,北京完成房地產開發投資940.9億元,比上年同期增長2.8%,增速比1至4月提高1.4個百分點。其中住宅投資473.7億元,同比下降12.6%,降幅較1-4月收窄13個百分點。

從單月情況看,5月房地產投資為286.5億元,同比上漲5.9%,環比上漲41.3%,是今年單月最高值;住宅投資為163.88億元,同比和環比分別上漲31.1%和81.3%。

但不得不說的是,北京土地市場仍然低迷,前5月土地購置價款和土地購置面積和同比減少19.5%和62.3%,陳雪表示,市場的轉暖使得房企清楚庫存的意愿開始增加,但也僅僅限于消化自有土地庫存,對于市場未來長期預期沒有變化,房企拿地意愿仍然低迷。

他提醒說,后續的開發多數也都集中在存量因此整體上看,房地產投資出現底部回升的趨勢仍不明朗。即便是當前銷售出現超過去年同期,但房企高庫存、高負債的壓力依然不容小覷。

而中原地產研究總監張大偉還提醒說,從目前整體房地產發展趨勢來看,后市調控政策微調的主要著力點依然是釋放剛需、降低剛需購房壓力,限購和限貸應該依然嚴格執行,也是2012年年內不可能修改的底線。

責編 劉小英

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

歡迎關注每日經濟新聞APP

每經經濟新聞官方APP

0

0

免费阿v网站在线观看,九九国产精品视频久久,久热香蕉在线精品视频播放,欧美中文字幕乱码视频
乱色国内精品视频在线 | 午夜免费啪视频在线观看区 | 亚洲精品成a人片在线观看 尹人久久久香蕉精品 | 日本免费中文在线视频播放 | 亚洲日韩五码一区二区 | 亚洲少妇毛多水多视频 |