房地產政策觀點之辯：保增長是否必須松調控

每經記者王杰發自海南博鰲 “地產不用救，只要不打壓就會恢復正常；而經濟確實需要救，只要不打壓房地產，經濟也會好起來。”8月9日，中房集團理事長、幸福人壽保險股份有限公司董事長孟曉蘇在2012博鰲房地產論壇上表示，房地產市場量價齊升，是對不合實際的泡沫論又一次打擊，人們所說的房地產不利于結構轉型是種理解誤區。 在1996年，農耕時代轉型到輕工業時代是轉型初期，接下來是中國經濟轉型重化工，朱镕基曾充分肯定這個觀點，講出了“兩型兩點”的重要論斷。 從去年的數據來看，房地產業直接拉動GDP的總量是13.1%，再加上2.86的拉動率，總共合起來占了GDP的50.6%，超過了GDP的一半。 孟曉蘇強調，房地產業作為經濟發展的支柱產業。溫家寶總理也說過房地產業是國民經濟的重要支柱產業。現在的限購的麻藥不能打太長，不能把購房人群長期麻醉，長期麻醉就會使經濟受到損失。房地產調控是經濟下滑的重要原因。 調控能抑制經濟增長，卻壓不住房價上漲。最近幾年，專業人士計算出來，去年房價總比上漲了6.87%，今年1-6月份房價與去年年底相比上漲了8.5%。我們要不要把完不成的任務交給政府？降低房價？把這個任務交給政府是不公道的，政府要承攬降低房價的責任，也是他做不到的，是不理性的，本屆政府完不成，下屆政府也完不成。 但中房協秘書長朱中一對這一觀點持反對態度。各地區、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經濟發展。” 朱中一表示，房地產業作為一種基礎性的產業，應該與經濟社會的發展、與相關產業的發展相協調，滯后了會影響相關產業與國民經濟的發展，過度超前了，會形成泡沫，造成資源能源的浪費。我國今年把經濟增長預期目標調低為7.5%，已經為房地產調控留出了空間，體現了中央政府堅持樓市調控，促進經濟轉型發展的決心。 相關專題：2012博鰲房地產論壇