上周20個主要城市樓熱地冷

每經編輯｜每經記者 胡健 發自北京    

每經記者 胡健 發自北京

昨日（1月28日），中國指數研究院發布中國主要城市土地市場交易報告。報告稱，上周（1月21日至年1月27日），20個主要城市土地市場供求雙降，推出量環比減少5%，成交量環比減少54%。其中，5個城市無土地推出，7個城市無土地成交。20個主要城市共推出各類土地175宗，較前一周增加27宗，推出面積640萬平方米，較前一周減少32萬平方米，其中西安、重慶和寧波分別推出166萬平方米、134萬平方米和82萬平方米，為推出量較大的城市。

《每日經濟新聞》記者發現，這些城市共成交各類土地66宗，較前一周減少51宗，成交面積246萬平方米，較前一周減少292萬平方米，其中南京、北京和天津分別成交67萬平方米、58萬平方米和42萬平方米，為成交量較大的城市。一線城市推地步伐明顯減緩，共推出土地12宗，較前一周減少21宗，推出土地面積47萬平方米，較前一周減少93萬平方米，其中僅北京有住宅用地推出，共計1宗，合計26萬平方米。

值得一提的是，20個主要城市推出的住宅用地57宗，較前一周增加30宗，推出面積301萬平方米，較上一周增加81萬平方米，其中西安推出96萬平方米，為推出量最大的城市。但成交住宅用地僅7宗，較前一周減少22宗，成交面積64萬平方米，較前一周減少87萬平方米，其中北京成交38萬平方米，為成交量最大的城市。

相比土地市場成交減少，樓市仍然火熱，中指院稱，上周40個城市月周均成交同比均增長，其中溫州增長最大，為700.61%。重點城市中，多個城市增長明顯，天津增幅最大，達到240.11%，其他除上海、蘇州、重慶外增幅均超過100%。

偉業我愛我家副總裁胡景暉告訴《每日經濟新聞》記者，合理引導市場預期將成為2013年政策調控的重點，政府推地量還將延續1月初的態勢，同時，第一季度可能還將推出本年度土地出讓計劃，并可能具體到計劃出讓地塊層面，供開發企業有的放矢，避免盲目哄搶。

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