杭州二手房上周末放量 簽約187套環比翻倍

每經編輯｜每經記者 徐超 發自杭州    

每經記者 徐超 發自杭州

3月1日“新國五條”細則出臺，第二套房貸提高首付、二手房交易差額部分征收20%個稅等條款備受關注。

剛剛過去的周末（3月2日~3月3日），杭州二手房交易顯得異常活躍。《每日經濟新聞》記者從杭州官方透明售房網獲得的數據顯示，周末兩天杭州主城區二手房簽約187套，比前一個周末上漲131%。

昨日（3月4日），杭州二手房交易繼續放量上漲，除撤牌觀望的房東外，賣家均表現出趕在地方細則出臺前出手的心態，有賣家每平方米直接降價2000元。

統計顯示，3月3日杭州主城區新房簽約157套，其中住宅131套。3月2日~3月3日兩天，整個新房市場簽約363套，和前一個周末350套的簽約量基本持平。

不過二手房在政策的刺激下急劇放量。周末兩天，在主城區簽約的187套房中，學區房集中的杭州西湖區簽約47套，比前一個雙休日上漲370%。雖然昨日是星期一，但二手房交易沒有任何回落的跡象。根據杭州透明售房網的實時統計，截至昨日10時，杭州主城區二手房交易151套，其中住宅146套。

由于征收20%差額個稅的細則，催促中介早點成交的二手房房東有增加的趨勢，不少原本持觀望態度的房東心態開始出現變化，部分原本并不急于出售的房東甚至愿意降價售房。

一位持有杭州市中心兩套物業的房東，原本堅持每平方米3.5萬元的掛價，始終沒有成交。“國五條”出臺后，該房東主動找到中介把價格下調了2000元。另一名在杭州邊遠郊區持有物業的房東更加心急，表示只要有買家，就考慮出手。

雙贏置業機構總經理章慧芳告訴《每日經濟新聞》記者，地方上的“國五條”細則在“兩會”后會陸續出臺，因此現在這段“真空期”內，二手房的交易肯定有上漲，等細則出臺了，市場就會來一腳剎車了。

也有中介認為，地方細則落實后，稅費太高的房子估計會自動退出市場，或者買家跟賣家就稅費進行協商，形成新的價格體系。