前4月銷售額僅完成全年目標15% 瑞安出售西湖天地加速周轉

每經編輯｜每經記者 盧曦 發自上海    

每經記者 盧曦 發自上海

5月30日，香港瑞安房地產公司（以下簡稱瑞安地產）宣布，公司子公司已將杭州西湖天地項目全部售出，收購方是金稻投資有限公司，這次收購交易已經全部完成。

對于這筆交易，瑞安地產董事總經理兼財務總裁尹焰強表示，公司的策略是通過出售非核心商業資產以提高資產周轉率及縮短投資回報期。

5月初，瑞安地產發布的2014年前四個月銷售成績單顯示，相對于公司2014年全年銷售130億元的目標，前4個月僅完成了15.7%。據報道，瑞安已于去年開始將業務重心轉移到商業項目。

瑞安發布的簡報顯示，今年前4個月累計合約銷售額20.36億元，同比下滑56%。此次西湖天地的出售，將會增加公司營收，但交易雙方未披露交易金額。

對于2014年的銷售目標，瑞安方面向《每日經濟新聞》記者表示，今年以來內地樓市交投量減少，相信市場不會大跌，但暫時難有大改善。

“此策略可以擴大盈利基礎及增加商業資產的資產流轉，出售西湖天地正符合這一策略，公司將集中資源專注開發上海、武漢、重慶、佛山及大連發展中物業及未發展物業，以加快項目發展步伐。”尹焰強表示。

據了解，西湖天地建筑面積為6000平方米，是一個以休閑功能為主，集餐飲、娛樂和零售設施于一體的項目。

中國指數研究院上海研究總監陳延斌在接受《每日經濟新聞》記者采訪時指出，此次出售西湖天地，瑞安地產可能意在集中精力發展其他項目。

對于是否進一步出售商業物業，瑞安方面表示，“今年全年商業物業銷售目標為人民幣50億元，我們將繼續尋求合適的市場機會，以擴大盈利基礎及增加商業資產的資產流轉。”

“目前銀行審批按揭審慎，間接影響市場銷售，但公司不少客戶來自一線城市買家，無須借貸。同時，我們預期商業物業項目受樓市政策及流動性的影響較小。”瑞安方面表示。

去年，瑞安多位高管對外表示將不再進行大規模動拆遷項目，將重心轉移到商業地產。瑞安將商業地產分拆至新的子公司 “中國新天地”，并多次傳出上市融資的消息。

瑞安方面表示，中國新天地仍然維持2015年下半年分拆上市的目標，但上市還須視市場情況而定，并須獲得各項相關批準。