平安跨界推“好房寶” 購房金融或為成敗關鍵

每經網6月6日上海訊（記者 涂穎浩）

6月6日，平安好房網將在業內首推金融購房類“寶”產品“好房寶1號”。《每日經濟新聞》記者了解到，這是一款融合了“互聯網+房地產+金融”的跨界產品，也不是余額寶式的余額理財品，而是兼具流動性理財和補貼的綜合性產品。對于14%的高收益噱頭，購房金融服務或是“好房寶1號”成敗的關鍵所在。

綜合收益由兩部分組成

5月15日上線的平安好房網由中國平安集團旗下的平安好房創建，上線后該網站立即拿出5億元購房補貼，高調舉辦“520購房節”賺足外界眼球。

平安好房稱，僅5月20日這一天，網頁瀏覽量近800萬次，房源收藏50萬人次，被搶到的房源669套，總成交近10億元。雖首日成交房源情況被指并不樂觀，但緊接著平安好房又打出了第二張牌——“好房寶1號”。

據平安好房網內部人士透露，“好房寶1號”的綜合收益由兩部分組成，即基金收益與房積金收益。其中，基金收益部分掛鉤平安大華日增利貨幣基金，該基金近半年的７日年化收益率平均達5.5％~5.6%。而房積金收益則是專門為在180天內通過平安好房網認購新房的消費者準備，該部分預計將得到平安好房6％~8%的收益補貼。

另據知情人士透露，房積金來自于平安好房拿出來的特別財務補貼，這部分費用由平安好房直接支付給開發商，主要是為了防止惡意騙取房積金的行為。特別財政補貼的來源平安集團支持，具體資金來源渠道是商業秘密。

業內人士分析認為，平安好房此舉旨在吸引更多客戶資源，擴大品牌效應。不過，這款被稱為第一款“互聯網+房地產+金融”的跨界產品，能否達到預期效果還有待觀察。

通過金融助力買房

據了解，“好房寶1號”每份認購金額2萬元，每人限購10份，計算該產品的存入上限僅為20萬元，也就是說，對應的最高收益也僅為一萬多元。

對于14%的高收益噱頭，《每日經濟新聞》記者了解到，購房金融服務或是“好房寶1號”成敗的關鍵所在。而消費者將購房首付款存在“好房寶”系列產品里，將能享受到包括現金管理、精選理財、按揭貸款、無抵押融資、財務優惠、保險保障、優先選房金融服務。

平安好房自成立之初便宣稱，采用“互聯網+房地產+金融”的全新電商模式，依托平安集團的綜合金融平臺，通過金融助力買房。

平安好房網透露，“好房寶1號”只是這一系列的首款產品，未來還將陸續推出“2號”“3號”等。還可能出現的房產金融產品則是購房首付款的分期付款、購房按揭貸款一條龍服務等。

在當前住房按揭貸款普遍緊張的大環境下，平安好房如能實現“金融助力買房”，其吸引力自不待言，不過實際執行情況仍有待觀察。