步步高集團擬投10億建物流中心 大西南戰略前期承壓

每經記者江然發自成都 在旗下上市公司步步高（002251，收盤價11.92元）今年5月突然宣布擬并購廣西南城百貨后，步步高投資集團股份有限公司（以下簡稱步步高集團）再次顯示出其擴張雄心。昨日，步步高集團董事長助理、西南區總經理劉曉軍在接受《每日經濟新聞》記者采訪時確認，步步高集團今年將至少投資10億元在川內自建500畝物流中心。 值得注意的是，作為集團旗下唯一一家上市公司，步步高自去年底啟動了與集團一致的“大西南”戰略，通過自建、并購等方式，進入川渝、廣西等地區，但前期盈利能力相對較低。 “公司目前確實面臨投入成本高、利潤低的現狀，但從長遠看，這是以時間換空間，將幫助步步高打開全國局面。”劉曉軍告訴《每日經濟新聞》記者。 “步步高一直堅持‘農村包圍城市’，此次布局大城市，也是為了提升品牌效應。”世邦魏理仕商業服務部成都副董事葉楠蘭表示，“但如此一來，也需要面對拿地或租金成本高企等挑戰，也屬于企業轉型的陣痛期。” 異地擴張瞄準西南地區 作為“民營超市第一股”，步步高近年來走出湖南大本營，開始頻頻落子西南地區。 今年5月11日，步步高在停牌1個半月后突然發布公告，擬以近16億元全資收購廣西南城百貨100%股權。南城百貨是廣西省最大的連鎖零售企業，也是惟一多年入選全國連鎖百強榜單的廣西零售企業，外界因此評論稱，“步步高此舉意味著其近年來構建的大西南市場戰略又邁出堅實一步。” 在此之前，步步高已陸續將其觸角伸向川渝兩地。劉曉軍介紹稱，今年步步高在四川地區已至少有5家大賣場開業，年內還將新開3家。另據重慶商報等媒體6月報道，步步高集團將入駐重慶合川區城北商圈，預計總投資額超10億元。 昨日，劉曉軍在接受《每日經濟新聞》記者采訪時確認，未來5～8年，步步高還將在川渝地區投資開設100家大賣場和10個大型購物綜合體，投資總規模將達百億元。 值得注意的是，宏觀經濟下行、零售行業消費疲軟、渠道競爭激烈等困難已讓西部地區競爭極為激烈。“目前西部商超格局如同春秋戰國”，四川商業地產聯盟協會會長冉立春如是描述。 就在不久前，有著相似定位的永輝超市宣布其在川發展目標：未來5年，將川內門店擴張至50～100家；與此同時，頻繁開關門店、以退為進的大型外資商超亦加劇了競爭。據聯商網統計，去年沃爾瑪、家樂福均在四川地區重新開設3家門店，歐尚亦開設1家。 7月15日，步步高發布2014年半年業績預告修正公告，將對歸屬上市公司股東的凈利潤增速由15%～25%下調至10%～15%，下調原因之一則是自去年底推行“大西南”戰略以來，由于門店數量不多且開業時間不長，市場占有率不高，前期盈利能力相對較低。 “目前，西南地區商業項目有大量招商需求，對步步高來說是個機會。”世邦魏理仕商業服務部成都副董事葉楠蘭對《每日經濟新聞》記者表示，“但在此過程中，會面臨短期成本高、利潤低的資金壓力，也屬于企業轉型的陣痛期。” 對此說法，劉曉軍也比較認同。在他看來，這是步步高異地擴張、打開全國局面所必經的階段，“一開始一定會讓利，前期大量投資是為了以時間換空間。” 自建物流或耗資逾10億 實際上，步步高自身非常清楚，跨地區經營面臨一定風險。 “由于不同地區消費者的消費習慣與喜好存在差異，不同地區消費者對公司品牌的認知以及公司對該地區市場情況的深入了解都需要一定的時間，導致不同商品在不同城市的銷售情況也存在差異。”步步高2013年年報指出。 或正因如此，步步高集團決定在西南地區自建物流，復制其統一采購、配送的模式，以在終端價格上獲得優勢。劉曉軍昨日就表示，步步高集團將斥資10億元以上，在川內建設面積大約500畝的物流中心。 劉曉軍向《每日經濟新聞》記者確認，“該物流中心一方面是自用，將步步高（集團）在西南的商品倉儲、采購等供應鏈環節落地，同時打通西南、中南渠道，實現商品產地與門店對接‘物物交流’；另一方面也整合城市物流網絡，不僅能為區域內商家提供倉儲租賃服務和全程冷鏈技術，還將打造‘中央廚房’，為食品提供熱加工服務。” 公開資料顯示，步步高集團2011年在湘潭市某物流園區建設生鮮物流中心，項目內容包括上述“中央廚房”、冷藏冷凍倉儲等，年吞吐量超十萬噸，輻射湖南14個市及鄰省周邊城市，年配送額可達20億元。 “自做物流可謂步步高既定優勢，在西南地區環境與湖南相似，所以該公司希望將其成熟經驗加以復制。”商務部研究院消費經濟研究部副主任趙萍對記者說。葉楠蘭則認為，比起租賃第三方物流，自建物流更能壓縮采購、倉儲環節，節省了商家成本，更多讓利消費者。 此外，劉曉軍指出，做物流中心“很花錢”，按照目前選址進展情況來看，投資至少是10億元以上。“這肯定是一個長期回本的過程，也是一個對資金的挑戰。”劉曉軍坦言，“后續運營也對專業能力提出較高要求。” 鑒于目前物流中心的拿地、建造成本尚未確定，步步高集團西南物流中心的整體資金投入也是個未知數，尚具不確定性。 （實習生丁舟洋對本文亦有貢獻）