黃山旅游募資5億加碼主業 將剝離房地產業務

每經編輯｜每經記者 李琴    

每經記者 李琴

今日，黃山旅游（600054，前收盤價13.80元）的定增方案終于塵埃落定。公司擬向不超過10名特定增發對象發行股份，募集資金不超過5億元，主要用于改造索道業務和賓館環境。

此外，對于拖累業績的房地產業務，黃山旅游明確表態，為了解決與大股東的同業競爭關系，公司正尋求第三方接手玉屏房產公司，最晚于2019年底將其完全剝離。

5億改造索道和賓館

增發預案顯示，黃山旅游擬向不超過10名的特定對象發行不超過4020萬股，發行價格不低于12.43元/股，募集資金不超過5億元。公司表示此次募集資金擬用于黃山風景名勝區玉屏索道改造項目、北海賓館環境整治改造項目和償還銀行貸款。

其中，玉屏索道改造總投資為1.79億元，使用募集資金1.42億元，建設期為兩年，預計改造后索道項目將實現年度平均營業收入1.98億元，凈利潤1.21億元。

公司表示：“改造后的索道線路水平長度2409.42m，比原索道延長397.22m；改造后的高差871.6m，比原索道增加118.85m，改造后正常運行速度3m/s，正常運輸能力1000人/小時，高峰疏散能力可達2400人/小時，保證客流高峰時索道能完成疏散游客的任務。”

《每日經濟新聞》記者注意到，索道為黃山旅游目前第二大業務。中報顯示，公司索道業務上半年實現營業收入與1.51億元，同比增長15.78%，占公司總收入的24.31%，毛利率高達84.79%。

募集資金另一大投向為北海賓館整治改造。北海賓館處于黃山的核心景區北海景區，此次改造擬耗資2.8億元，預計改造后年度平均營業收入7899.29萬元，凈利潤2849.40萬元。

值得注意的是，酒店業務為黃山旅游第一大支柱產業，上半年營收1.92億元，同比增長20.51%，占總收入的30.92%。

剝離房產業務時間表確定

在宣布加碼旅游主業的同時，黃山旅游還公布了解決房地產同業競爭的議案。

公開資料顯示，黃山旅游全資子公司玉屏房產和公司控股股東黃山旅游集團全資子公司天都房產同在黃山市屯溪區經營房地產業務，存在一定的同業競爭情形。

黃山旅游表示，“為避免或消除未來房地產業務同業競爭，此次募集資金投資項目不投向房地產業務，避免今后產生或擴大新的同業競爭。此外，為強化旅游主業，在現有房地產項目開發完畢后，力爭于2019年底前逐步退出房地產業務。在此之前，公司積極尋找合適的第三方，對外轉讓房地產業務，力爭盡早消除同業競爭。”

對于接手的第三方，黃山旅游透露：“公司已在房地產市場上尋找玉屏房產的股權受讓方，目前尚未覓得具備充分實力且價格合理的購買方。”

《每日經濟新聞》記者注意到，上半年黃山旅游商品房銷售5262.13萬元，同比下滑31.46%，毛利率只有5.59%，遠低于旅游主業。