中國房企“擁抱”互聯網金融 以期東山再起

中國房地產市場會否重回黃金時代，亦或就此跌入“破銅爛鐵”時期？顯然，地產商們并未坐以待斃，紛紛“擁抱”互聯網金融，以期東山再起。

自從在北京、上海、廣州高調推出“好房貸”產品后，馬明哲旗下的平安好房11日又在滬透露，其已和綠地集團、世茂地產、越秀地產以及同策、偉業、新聯康等中國國內多家房地產業大佬結成金融戰略合作，日前又傳恒大、招商地產也欲加入。

在此之前，這樣的聯手已經出現。作為傳統網媒老大的搜房網轉型做網上售樓中介，老板莫天全首次用真金白銀入股了世聯地產與合富輝煌，試圖用互聯網金融重新定位搜房網。而房企老大萬科近期也動作頻頻，借道淘寶、騰訊嘗試進入互聯網金融營銷。種種跡象表明，房地產擁抱互聯網金融成了不爭的事實。

3個多月前，平安好房上線時打出了“去中介化，零中介費”的口號，一度引起業內嘩然，并很快引起市場關注。當時，中國地產大佬任志強、劉曉光等就一針見血指出，大家要關注的是平安好房在金融方面的“有所作為”。

果不其然，隨后平安好房就陸續推出購房準備金理財升息產品“好房寶”，購房首付款貼息借貸產品“好房貸”。前者可以看做是投資類產品，后者則是融資類產品。此外，由其推出的100美元眾籌美國房產，亦開創了海外地產眾籌先河，媒體認為這是“富有冒險精神的嘗試”。

事實上，從今年開始，互聯網思維就和房地產“糾纏不清”，對房地產商來說，輕資產以及“運營+金融”無疑是未來的發展模式。

如今，房產金融的聯盟已初見端倪，雙方可謂各取所需。如萬科、萬達與BAT(指百度、阿里巴巴、騰訊)的結盟，無論是萬科淘寶賬單抵房款，還是萬達的房產銷售O2O，主要還是基于對渠道的利用；綠地、世茂、越秀等房企與平安好房的結盟則更多是看中平安的金融力量；而馬明哲和他的好房團隊狼性十足，對房地產互聯網金融有志在必得的野心，甚至想利用自身優勢，將房地產資產證券化。

此間分析認為，用金融作為入口也許是房地產行業的一個創新。平安好房CEO莊諾更是對媒體宣稱“將用金融倒逼房產銷售”。

互聯網金融真能解救房地產嗎？單槍匹馬做大做強，還是聯盟創新改變市場？一切尚有待市場檢驗。

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