南京化纖“退房”無人接盤 降價1億再掛牌

每經編輯｜每經記者 查道坤 發自江蘇    

每經記者 查道坤 發自江蘇

南京國資“退房”的工作還在繼續。10月29日，南京產權交易中心網掛出了《南京金羚房地產開發有限公司100%股權轉讓》的公告。其中，南京化纖（600889，SH）持有南京金羚房地產開發有限公司（以下簡稱金羚地產）70%股權，南京華紡房地產所持金羚地產30%股權。

公告顯示，金羚地產100%股權掛牌轉讓參考價為110318.73萬元。事實上，這已不是金羚地產第一次被掛牌轉讓。值得注意的是，與上一次公布的轉讓參考價格相比，此次金羚地產100%股權掛牌轉讓參考價格，下降了1億元。

去年9月1日，南京市公布了33家退出房地產市場的國資名單，并要求這些市屬國資企業必須在去年12月31日前退出房地產市場，同時還要求77家區屬和功能板塊的國企必須在2014年6月30日前退出房地產市場。目前早已過了官方規定的時間，但南京國資“退房”的工作還在繼續。

今年6月初，南京化纖發布重大資產出售預案公告稱，擬通過國有產權公開掛牌方式出售持有的金羚地產70%股權。

9月18日，南京化纖（600889，SH）發布重大資產重組進展公告稱，董事會同意公司通過國有產權公開掛牌方式，轉讓其持有的南京金羚房地產開發有限公司（以下簡稱金羚地產）70%股權，全面退出一般商品房開發領域。

公告顯示，9月17日，公司所持金羚地產70%股權和南京華紡房地產所持金羚地產30%股權，已在南京產權交易中心掛牌轉讓，合并掛牌轉讓參考價為120318.73萬元。然而，金羚地產股權轉讓無人問津，南京化纖執行退房令也停步不前。

10月29日，南京產權交易中心網再次掛出了《南京金羚房地產開發有限公司100%股權轉讓》的公告。

最新的公告顯示，金羚地產掛牌起始日期為2014年10月29日，終止日期為2014年11月11日，在掛牌期滿如未征集到意向受讓方，不延長信息公告期限。此次掛牌轉讓參考價為110318.73萬元，可一次性付款，也可分期付款。這也意味著，相隔一個多月后，金羚地產100%股權價格降低了1億元。

南京產權交易中心9月18日掛出的公告顯示，金羚地產100%股權正掛牌轉讓，評估價為12.03億元。據《每日經濟新聞》記者了解，自成立以來，金羚地產主要以房地產開發、經營，物業管理為主營業務，擁有房地產開發企業暫定資質，按2級標準從事房地產開發經營業務。截至目前，公司只開發過樂居雅花園項目。

房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者表示，“掛牌之后無人問津，但是退房令又迫切需要執行，所以只有通過降價來吸引受讓方，將股權轉讓出去。”

事實上，南京國企退房中，并不只是金羚地產遭遇降價再次掛牌出讓。今年6月，南京鋼鐵集團以1.7億元的價格掛牌轉讓南京三金房地產100%股權，轉讓失敗，8月份，南京鋼鐵集團以1.495億元的價格轉讓南京三金房地產100%股權，降價2000多萬元。

張建初表示，“從去年掛牌的南京國資出讓情況來看，雖然各大國資企業都搶在規定期限前掛牌出讓，有一部分在期限之后依然掛牌出讓，但真正被接盤的少之又少，南京國資退出房地產市場還有大量工作需要做。”