邦地產 2015-01-29 11:41:02
這幾天深圳新浪樂居搞了個調查,本身沒多少人參加,結果重磅人物出場投出了關鍵一票,這下捧紅了這個調查。
每經編輯|尚希 白亞靜
請先允許邦地產君仰天大笑三聲:這是神馬節奏!媒體小伙伴們想盡辦法,各種渠道打聽,稿件里面的消息源也只能是“來自于融創內部人士”、“接近融創的核心人士”等等,看來可以名正言順地說,根據融創中國董事長孫宏斌投票結果顯示,融創最有可能收購佳兆業。
這算得上是史上最賣萌回應了。到底是手抖還是提前預熱,眾說紛紜。也有圈內小盆友吐槽“故意的吧!”
邦地產君發現了,其實投票的時候可以選擇匿名哦,到底老孫是一激動忘了點這個小√,還是就那么任性,我們也不好妄下定論。
就在這條微博被刪掉后的幾分鐘,又有消息傳出,融創中國全面收購佳兆業已成定局,今日已簽約。根據《紅地產》報道,雙方接洽不足一個月的時間,進展神速,預計將于本周四雙方發公告。
從綠城到佳兆業,完全兩種Style,看來“地產硬漢”孫宏斌還是熱衷于當“白衣騎士”。
老孫下決心選擇佳兆業,看來是真愛。不管其他人會不會投票給他,他已經投給了自己。
——任性沒用要現實點的二次分割線——
兩天前,邦地產推送了《所以佳兆業“嫁”融創是離奇的流言嘍?》。今天早上,有融綠內部人士告訴邦地產君:“合不合不重要,需要才重要。”顯然,該人士不同意本邦的佳兆業與融創“八字不合”——因產品定位不合適就不能在一起的說法。
有報道卻稱,佳兆業內部人士說,沒有看到融創的人進入公司,“各種接盤消息滿天飛,我們也是看到報道后才知道”。辣么,外傳融創已經派了10個人。。。。。又是怎么回事?
深圳政府回應:不清楚。誒,外界不是說深圳政府對佳兆業危機已經坐立不安了嗎?
行了行了,讓我們拋開手抖的沖動和八卦的感性,回歸理性來再次分析一下。
一、佳、融能否在一起?
接盤是否有戲,除了看雙方回應,各自的經營套路或許也能說明一二,邦地產記者認為可以從兩個層面分析。
從外在來看,佳兆業和融創的結合似乎能各取所需。
一方面,融創手里有豐厚現金,孫宏斌本人有積極擴張意愿,和綠城合作破裂后,一些營銷中堅員工被閑置。截至去年年中,融創尚有約229億元現金,此外,若再加上下半年強大的銷售回款,以及與綠城分手后拿到的分手費,數量相當可觀。
另一方面,佳兆業陷入流動性危機,資產需要第三方盤活。雖然去年年中時,佳兆業手里的現金能夠覆蓋一年內到期短債的1.5倍,但是在大本營多個項目依次被鎖盤、實際控制人辭去董事長職位后,迅速陷入債務違約,遭到多家金融機構追討債務。
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