廣宇發(fā)展百億重組再度被否

每經記者 宋戈 許自然

今日，廣宇發(fā)展（000537，前收盤價9.86元）發(fā)布公告，公司日前接到證監(jiān)會通知，公司此前擬向大股東魯能集團發(fā)行股份購買其持有約價值125.2億元的房地產資產的重大資產重組事項未獲通過。公司股票今日復牌。

《每日經濟新聞》記者注意到，此番重組已是廣宇發(fā)展第二次“闖關”。早在2010年，公司就曾擬向魯能集團非公開發(fā)行股份購買其持有的七家房地產公司股權，此后由于當時房地產開發(fā)企業(yè)并購重組處于暫停狀態(tài)，廣宇發(fā)展第一次重組不得不在2011年6月終止。

重組被否

2014年4月，廣宇發(fā)展曾發(fā)布重組預案。預案顯示，廣宇發(fā)展擬向大股東魯能發(fā)行股份，購買其持有的重慶魯能34.5%的股權、宜賓魯能65%的股權、海南三亞灣100%的股權、海南英大100%的股權、魯能亙富100%的股權、順義新城80.71%的股權。另外，廣宇方面又向都城偉業(yè)和世紀恒美發(fā)行股份，分別購買鼎榮茂華70%和重慶魯能英大30%的股權。預案中公司擬收購8個標的資產估值合計為125.2億元，評估增值約71.4億元，增值率達到133%。

此后，2014年7月，公司表示證監(jiān)會對公司提交的《上市公司發(fā)行股份購買資產核準》行政許可申請材料進行了審查，認為公司申請材料齊全，符合法定形式，決定對該行政許可申請予以受理。

今年3月13日，公司發(fā)布公告宣布停牌，表示待收到證監(jiān)會審核結果后公告復牌。直至今日，該重組事項被證監(jiān)會否決。

多個收購標的業(yè)績不佳

《每日經濟新聞》記者注意到，早在2010年4月，廣宇發(fā)展就宣布將進行重組，公司擬向魯能集團非公開發(fā)行股份購買其持有的七家房地產公司的股權。標的資產包括重慶魯能34.5%股權、宜賓魯能65%股權、魯能亙富100%股權、海南魯能廣大100%股權、海南英大100%股權、海南三亞灣100%股權、海南盈濱島50%股權。對比前后兩次的重組方案，其欲收購的多個標的資產基本一致。不過，由于當時房地產開發(fā)企業(yè)并購重組處于暫停狀態(tài)，廣宇發(fā)展第一次重組不得不在2011年6月終止。

值得注意的是，公司最開始于2013年11月13日披露此次重組預案，公司股票復牌當日即遭跌停。此后，2014年4月2日廣宇發(fā)展發(fā)布最新一期重組預案，當日公司股價上漲4.20%。此后一路下行至5月初，1個月內其股價下跌逾15%。

顯然，市場并未對這一重組計劃盲目樂觀。這其中，多家收購標的近年來業(yè)績不佳或是原因之一。例如，海南三亞灣2011年凈利潤虧損0.38億元；順義新城2011年和2012年，鼎榮茂華2011年和2012年，海南英大2012年均出現虧損。