樓市復蘇前夜：二套房商貸首付比或重回五成

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每經記者 楊羚強 實習記者 包雨朦 發自上海

3月18日，國家統計局公布的2月份全國70城房價指數顯示，69個大中型城市房價同比下跌。而在今日，據《經濟觀察報》記者多方求證獲悉，住建部正在醞釀發布關于穩定住房消費的相關文件，其中要求將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成；以及下調二套房商貸首付比例至五成并下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。

這是自2008年以來，政策面可能迎來的重大利好，房地產市場有望迎來復蘇的春天。

多地公積金購房首付比例降至兩成

事實上，在今日傳出住建部擬調整購房首付比例之前，已經有多個城市放寬了首套房認定條件，執行公積金購房首付比例兩成的政策。

據了解，3月16日濟南住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金貸款首套房認定標準的通知》。該文件顯示，對于首套自住房已經結清購房貸款，為改善居住條件購買二套自住普通商品房，申請使用住房公積金貸款的家庭，執行首套房公積金貸款政策，即購買建筑面積90平方米（含）以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。

3月18日，廣州也宣布通過公積金購買90平方米以下首套自住房首付降低至兩成，購買90平方米以上的首套房首付比例為30%。若名下已有一套房產，購買第二套房產首付則不低于六成。

3月20日，福建省住建廳、財政廳、金融辦制定了《關于穩定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》（以下簡稱《意見》），即日起開始施行。該《意見》放寬了首套房首改房的認定標準，個人購買首套房、首改房不論面積大小，均享受首套房政策優惠；凡首次使用公積金貸款的職工，無論購買首套房還是多套房，首付比例均降至20%。