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福星股份擬定增募30億加碼主業

2015-04-15 00:47:33

每經編輯|每經記者 楊建    

◎每經記者 楊建

福星股份(000926,收盤價12.52元)今日公告,公司擬非公開發行不超過2.88億股,發行價格不低于10.43元/股,募集資金總額不超過30億元。其中,22億用于東湖城K1項目,8億投入水岸國際K2項目。公司股票今日復牌。《每日經濟新聞》記者注意到,東湖城K1項目周邊商業設施配套成熟,周邊均為優質樓盤住宅和旅游商業項目,項目預計總投資44.72億元,其中土地成本為13.5億元,項目計劃使用募集資金22億元,其余資金由公司自籌解決。預計總銷售收入57.97億,凈利潤6.4億,銷售凈利率11.05%。

水岸國際K2項目處于武漢內環線的核心區域,項目預計總投資20.76億元,其中土地成本為6.28億元,項目計劃使用募集資金8億元,其余資金由公司自籌解決。預計總銷售收入29.93億,凈利潤4.5億,銷售凈利率15.03%。

公告顯示,截至預案公告之日,福星集團直接持有公司26.02%的股份,為福星股份控股股東。此次定增將使原有股東持股比例有所下降,但不會導致公司控股股東及實際控制人發生變化。福星股份表示,將積極把握新型城鎮化改造帶來的歷史性機遇,支持加大“舊城改造”、“城中村改造”力度,在專注于住宅產品的同時加強城市綜合體的開發,全面有序地推進開發區域的產業轉型升級。

值得一提的是,福星股份曾在1月15日公告稱,公司擬發行總額為10億元的2015年公司債券(第一期),債券面值100元,按面值平價發行,債券募集資金擬用于補充公司營運資金。距離此次公司再融資30億加碼主業,時隔不到3個月。

對此,中信建投研報顯示,福星股份近年銷售趨緩,建立走出湖北及單一城中村模式的戰略是恢復其成長性的關鍵。此外,作為“兩改”標桿型企業,在雙軌制度建設進程逐步加快、行業政策放松的環境中,有望回歸較快增速

此外,福星股份同日發布公告稱,公司下屬全資子公司福星惠譽擬收購福星集團持有的銀湖控股100%股權,股權轉讓價格為6億元,評估增值率133.23%。福星集團承諾標的資產2015年至2017年實現的凈利潤合計不低于4.8億元。

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