平安進軍美國物流地產 險資出海熱情未減

每經編輯｜每經記者 鄧莉蘋    

每經記者 鄧莉蘋

國內險企海外投資的步伐仍在繼續。昨日（10月27日），中國平安宣布與美國Blumberg Investment Partners（以下簡稱BIP）成立地產合資平臺，雙方將投資于美國的長期、優質租賃資產。

據悉，該平臺初始投資組合包含多個核心市場的全新物流資產，項目價值超過6億美元。該合資企業計劃持續收購優質資產，并已另物色了一批地處戰略位置的定制物流物業項目，項目價值逾4億美元。

華南地區某保險資管高管對《每日經濟新聞》記者稱，保險公司的資產規模不斷增加，而國內市場利率在走低，險資進行海外投資應是未來的一個方向。

平安與BIP成立的地產合資平臺初始投資項目主要包括地處戰略位置的“最后一英里”物流地產，現由評級較高的財富500強公司租用。

此次交易由中國平安旗下平安信托協助完成。中國平安方面表示，此次投資標志著其首度進軍美國物流地產市場。未來，中國平安將更多放眼全球，關注海外的優質投資標的。

記者注意到，這并不是中國平安第一次出海。2013年7月，中國平安以2.6億英鎊(約合23.7億元人民幣)價格買下倫敦勞埃德大廈，是第一樁中國保險公司跨境的房地產收購。并且，中國平安也不是唯一一家出海投資的企業。

2014年6月，中國人壽與卡塔爾控股以7.95億英鎊（約84億元人民幣）聯手購下倫敦知名的10 UpperBank Street大樓90%的股權，中國人壽占比70%；2014年10月，安邦保險19.5億美元(約合120億元人民幣)收購紐約華爾道夫酒店大樓。

前述保險資管人士表示，目前國內市場利率在走低，險資想要有穩定的投資收益比較難，海外則有一些優質資產，所以不少險企都在做這方面的投資，考慮由于中資企業對當地市場了解度的問題，很多會選擇投資一些大城市的地產項目進行試水。

根據保監會相關規定，險資境外投資余額，合計不高于本公司上季末總資產的15%。

前述保險資管人士稱，目前，險資的海外投資規模還較小，未來這方面還有很大空間，且投資的資產也會不斷豐富。