萬科公告：擬購至多600億地鐵物業資產 去年凈利增長15%

自2015年12月18日萬科股票停牌以來，萬科重大資產重組進展一直備受資本市場關注。

3月13日晚間，萬科A公告稱，3月12日，公司與深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱“地鐵集團”）簽署了一份合作備忘錄（以下簡稱“備忘錄”）。此次合作發布，是萬科重組工作的重大突破。

備忘錄主要內容為：

1、地鐵集團將出售，并且本公司將購買，地鐵集團下屬公司（以下簡稱“目標公司”）的全部或部分股權。目標公司在雙方簽署正式的交易文件時，地鐵集團將注入部分優質地鐵上蓋物業項目的資產。

2、初步預計交易對價介于人民幣400億-600億元之間，具體交易對價以獨立第三方的評估結果為依據，由雙方遵循各自適用的程序規定協商確定。

3、本公司擬采取以向地鐵集團新發行股份為主，如有差額以現金補足的方式收購地鐵集團持有的目標公司全部或部分股權。盡管如此，本公司新發行股份的總體規模、每股價格、向地鐵集團發行股份的數量、最終收購目標公司的具體股權比例、交易對價、交易方式將基于對目標公司的盡職調查、審計及評估的結果由雙方根據法律法規及各自適用的程序規定協商決定。此次交易還需：獲得雙方董事會及/或股東大會等決策機構的批準；取得國有資產監管部門、證券監管部門、證券交易所等有權主管部門的批準。

同日，萬科A公告稱，2015年度公司營業收入1955.49億元，比上年同期增長33.58%，歸屬于上市公司股東的凈利潤181.19億元，比上年同期增長15.08%。

公司為專業化房地產公司，主營業務包括房地產開發和物業服務。由于季節性因素，公司房地產開發項目竣工主要集中在第四季度，因此公司第四季營業收入和利潤占比高于其他季度。