炒房團轉戰雄安周邊 白溝中介連夜帶客看房

雄安新區正式公布的24小時后，因為新區凍結房產交易而撲了個空的炒房者，繼續向周邊區域尋找投資機會。

（圖片來源：中青在線）

在河北省高碑店市白溝鎮的一家房產中介店內，宋琦(化名)告訴記者，一看到雄安新區成立的新聞，他馬上搜索了雄安新區三縣(雄縣、容城縣、安新縣)的房價，“有大量20萬、30萬、40萬的二手房，如果這個價錢可以(買)的話，我每個縣買一套。”

盡管當時已經出現了三縣開發商“封盤”、房產中介暫停營業的傳言，宋琦還是“抱著僥幸的心理”，訂下了從武漢到保定東的高鐵票，并于4月2日一早趕了過來。但是，他在容城和安新發現，當地的樓盤基本上都停止交易了，只剩下一些中介在推銷一種集體土地性質的“新民居”。

“上午宣傳的是2380元一平米，然后到中午是4000元，到了下午就6000元了，但本質還是小產權房”。宋琦說。由于雄安新區目前無法進行房產交易，購買“新民居”的客戶只能和房主私下簽訂協議。宋琦認為，如果新區房價上漲后房主違約，購房者無法得到任何保障，“新民居”并不是一種靠譜的選擇。

聽說新區周邊的白溝還沒限購，宋琦又立即決定趕往白溝。4月2日傍晚，白溝的房產中介處擠滿了宋琦這樣的投資客，而稍遠一些的白溝南部，搶房大軍還把通向高速出口和雄縣的042省道堵得水泄不通。

經不起當地中介使勁催促的梁雨(化名)，也在2日晚和朋友趕到了白溝。她想打聽哪些樓盤位置好些，卻被告知現在白溝的市場行情是“哪有房哪好”。

（圖片來源：中青在線）

據中國青年報·中青在線記者了解，白溝之前的一手房價格為每平米7000-8000元，但目前這里只有個別樓盤銷售新房。有的樓盤在4月3日掛出了讓購房者望而卻步的2.5萬元 “天價”，更多樓盤則選擇了暫停銷售，先觀望一段時間。

在白溝的二手房市場，房源同樣緊張。一位房產中介說，她門店里的一套住宅從兩周前的9000元跳漲到了1.5萬元，某商貿城的小面積公寓也從4000元漲到了8000元。

值得注意的是，中介稱該商貿城所使用的是工業用地，但房屋性質卻為永久產權的住宅。此外，當地中介銷售無房產證房屋、推薦“改底單”買新房的做法，也讓一些購房者心生疑惑。

但在中介看來，與白溝不斷攀升的房價相比，購房者冒些風險也是值得的。一位中介告訴記者，他一天之內就接到了4個房主的違約電話，有的房主表示可以退定金賠違約金，有的房主連違約金都不想賠，還反問購房者“誰讓你不早點買房呢？”有了這種前車之鑒，中介一般都推薦購房者全款買房，因為貸款審批的15個工作日內房主很容易“變卦”。

然而，高漲的房價和購房風險并沒有嚇退購房者。據記者觀察，4月2日晚，仍有各地的購房者源源不斷地趕到白溝城南的兩家中介門店。一位在當地有兩處房產的溫州投資客，搭飛機轉汽車來到白溝時，甚至已近午夜。

對于白溝的中介和房主來說，這個夜晚同樣不輕松。一位中介表示，從早上6點到現在，除了接到許多放棄賣房的電話外，她還要將房主頻繁上調的房價轉告給客戶，忙得“只吃了一個燒餅”。而她的同事們，也不得不拒絕或接受購房者在23時之后提出的看房需求。