韓媒：韓國人購房需不吃不喝5.5年 “月租家庭”正流行

韓國國土交通部25日發布《2016年普通家庭居住現況調查》。調查顯示，韓國人購買首套住房所需時間縮短、人均居住面積小幅縮小，此外，買一套房至少不吃不喝5年半。

《亞洲經濟》26日報道稱，按照目前韓國人工資水平，需在不花一分錢的情況下，積攢5年6個月以上，才能買得起房子。

根據調查，反映積攢多少年才能買得起房的家庭年收入與房價比率(PIR)為5.6(2016年標準)，創下自2006年實施此項統計以來的最高水平。其中低收入階層(月收入200萬韓元以下，約合12,000人民幣)這一比率為9.8，中等收入階層(月收入201-400萬韓元)為5.6，高收入階層(月收入401萬韓元以上)為5。

與住房相關的指標隨收入水平出現較大差異。低收入層中有房者比重從2012年的50.4%下降至去年的46.2%，相反，中等收入階層的這一比重從51.8%上升至59.4%，高收入階層的這一比重從59.4%上升至73.6%。

居住形式從全稅變月租家庭大幅增加

調查還顯示，居住形式從全稅(向房東一次性交付簽訂租房合同時定下的押金，之后每月不用再支付月租的一種租房制度)變為月租的家庭大幅增加。月租比重從2014年的55%增至去年的60.5%，月租平均占家庭每月總收入的18.1%。

人均居住面積小幅縮小為33.2m²

人均居住面積從2014年的33.5m²小幅縮小至去年的33.2m²，人均居住面積減小在實施此項統計后尚屬首次。分析稱，主要是由于單人家庭增長，住房負擔加重，不少家庭選擇搬至中小戶型的公寓。未達人均居住面積的家庭比重為5.4%。

購買首套住房所需時間縮短

購買首套住房所需時間平均為6.7年，較2012年時的8年、2014年時的6.9年有所縮短。受訪者中認為住房貸款和房租負擔過重的比重從2014年時的71.7%下降至66.5%。82%的受訪者認為必須要買房，認為政府亟需制定的住房政策有補助購房貸款(29.7%)、補助全稅資金(19%)、擴大長期公共廉租房(16.1%)等。