北京樓市新政后首批商服用地成交 競得者需自持20年

昨天下午，房山、順義2宗商服用地在土地交易市場成交，建筑規模約51.18萬平方米。兩宗成交地塊均要求自持20年，市規劃國土委負責人表示將合理安排土地供應用途結構，再次強調嚴禁商業、辦公類項目擅自改居住。

房山區長陽鎮地塊規劃用地主要為綜合性商業金融服務業用地，總建筑規模約25.65萬平方米，依據掛牌文件，競得人應對該項目經營性地上建筑面積100%持有并長期經營20年。最終，房山新城公司、碧水京良水務公司、高能長陽環境修復公司、泰岳陽光科技公司、鈞誠公司和云子公司聯合體以掛牌底價25億元競得，成交樓面地價為每平方米9746元。

順義區高麗營鎮地塊規劃為多功能用地，建筑規模約25.53萬平方米，依據掛牌文件，競得人應對該項目經營性地上建筑面積自持，自持比例不低于50%，持有年限不低于20年。經過現場競價，最終富力通達房地產公司和首都開發公司聯合體以25.95億元競得，溢價率為2%，成交樓面地價為每平方米10176元。

市規劃國土委相關負責人表示，在前期集中推出部分自住型商品房用地和普通商品住宅用地的基礎上，近期將有部分商服用地、公建用地陸續成交，這也是為了合理安排土地供應用途結構，促進職住平衡。2宗地塊的出讓條件中設定自持比例和自持20年的年限，也是為了促進商服用地服務發展經濟。