廣州多家銀行首套房貸利率上浮5% 部分銀行二套房貸利率上浮15%

今起首套房貸利率上調

昨晚，包括農行、建行、中行、交行在內的廣州幾家國有銀行相繼發出通知，12日起首套房貸利率上調至基準的1.05倍。與此同時，農行和建行的二套房貸利率也提高了上浮比例，為基準利率的1.15倍（即上浮15%）。中行和交行的二套房貸維持基準的1.1倍不變。

今年半年內，廣州房貸利率實現了“四連跳”：3月份，首套房貸利率調至最低八五折優惠；隨后，銀行又將首套房貸利率升至最低九五折優惠；5月份，首套房貸利率回升至基準；今起，首套房貸利率較基準利率上浮5%。

京廣深房貸利率超基準

事實上，廣州并非個案。據融360最新的房貸報告顯示，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當于基準利率的1.02倍，環比上漲了2.25%，同比去年7月的4.44%上升了12.38%。一線城市中，上海的房貸平均利率為4.80%，維持在基準利率以下，北京和廣州首套房平均利率為4.96%，深圳為4.98%，三個一線城市平均利率超過基準。

有銀行業內人士表示，未來不排除有更多銀行陸續跟進，廣州地區的首套房貸平均利率或在本月突破5%。

業內人士還表示，廣州之所以在半年內幾次上調房貸利率，一方面與防控房地產風險的相關要求有關，另一方面也出于銀行自身風險控制因素考慮。

不過，有業內人士稱，對房貸利率上調不必太過驚慌。當前首套利率上升增速趨于下降，表明上升速度已變緩，未來時間內，房貸利率會趨于一個合理范圍。

算筆賬：

買首套房，貸款100萬元，期限20年，還款方式為等額本息

以前

4.17%

利率八五折，相當于利率4.17%，每月的還款額約為6149.76元，支付的總利息約為47.6萬元

今后

5.15%

利率上浮至基準的1.05倍即5.15%，則每月需要還款約6682.7元，支付的總利息約為60.4萬元

（來源：羊城晚報 記者：戴曼曼）