中國奧園9.5億港元收購香港物業

每經記者｜魏瓊    每經編輯｜曾健輝    

圖片來源：視覺中國

6月8日晚間，中國奧園（03883，HK）發布公告稱，賣方Great Plan Global Limited與買方Fine Wisdom Global Limited訂立股份轉讓協議，買方以現金收購且賣方有條件同意出售目標公司Finest Gold Global Limited的全部已發行股本。此次股份的收購初始總代價為9.5億港元。

據了解，買方Fine Wisdom Global Limited為中國奧園間接全資附屬公司。收購完成后，買方Fine Wisdom Global Limited將擁有目標公司的全部已發行股本。目標公司將成為中國奧園的間接全資附屬公司，且其財務業績將綜合入賬至中國奧園的綜合財務報表。

目標公司間接擁有的物業包括于香港土地注冊處注冊為新界城區葵涌市地段第46號的地塊及建于該地段上的12層樓建筑物(包括兩層停車場)。據了解，中國奧園此次收購的物業筑物的總建筑面積約為11.72萬平方英尺(約1.09萬平方米)，由停車場及非住宅用的一般單位組成。該建筑物于1973年建成，而第九層及第十層樓于2017年連同整棟建筑物改建及加建時完成。于本公告日期，目標物業所有單位均空置。

中國奧園方面表示，收購事項將給中國奧園帶來于香港擴展物業組合及發展其物業開發業務的機會。預期開發目標物業將為中國奧園的物業發展業務帶來協同效應，因而擴大營運收入，符合中國奧園及其股東整體利益。

有接近奧園的知情人士接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，此次收購為中國奧園進入香港的第二個項目。奧園將粵港澳大灣區作為發展重點，此次收購是為完善粵港澳大灣區的布局。

據香港媒體3月初報道，中國奧園正準備收購香港西半山舊樓燕貽大廈，預計將花費約8000萬港元，購入之后擬重新建造發展。該次收購為中國奧園首次進入香港市場。

資料顯示，燕貽大廈建于1967年，樓高8層，共32間房屋，位于西半山羅便臣道63至67號，占地面積約1012平方米，估算可重建的樓面面積約5063平方米。

據了解，近兩年中國奧園對規模展現出更大的野心，借道收并購加速土地儲備的擴張，計劃2019年挺進千億元俱樂部。2017年中國奧園收購58塊商住地，新增可開發面積1286萬平方米，總土地成本約240億元。2018年將保持強并購節奏，預計用350億~360億元加速拓展土地。

按照中國奧園的計劃，2018年中國奧園銷售目標為730億元，同比增長60%。最新數據顯示，2018年1~5月，中國奧園實現銷售金額283.2億元，同比增長153%，已完成全年銷售目標的38.79%。