萬科總裁祝九勝答每經記者：現階段機構在城市租賃住宅的滲透率非常有限

8月21日，在中期業績推介會上，萬科總裁祝九勝回答了《每日經濟新聞》記者關于租賃業務的熱點追問。

在祝九勝看來，租賃市場還是比較傳統的，是C2C業務。“這種運作表面上沒有什么規律，但實際上我個人判斷是最市場化的，因為它的提供方和享用方都非常分散，是真正市場化的機制。”

最近一兩年有一些資本、機構介入這項業務，從目前的情況看，機構在其中的占比非常低。如果考察機構在一個城市租賃住宅的介入程度，一般會用滲透率指標。“從我的觀察來看，中國最高的城市滲透率達不到5%，一般城市連2%都達不到，所以至少在目前階段，機構起到的作用是非常有限的。”祝九勝坦言。

在昨日發布的半年報中，萬科首次把租賃住宅作為集團的核心業務。

對此，祝九勝坦言，每個城市都有新進入的年輕人，我們希望為他們提供有尊嚴的、能融入城市、較高性價比、有一定舒適度的租賃住宅，或者說給他們提供居住解決方案的一種選擇。社會有租購并舉的新要求，萬科也會響應這一點。

“其實機構介入租賃市場確實還是一個相對新鮮的事情，開業比較早的是廣州、廈門，約有四、五年時間，我們也遇到了很多問題。”祝九勝說，“但是萬科首先堅持這個方向。這當中肯定有一些不足，希望各位媒體朋友發現問題，及時告訴我們，我們及時改正。”