上海近半數人工資不足6K，僅23%過萬？如何撐起均價5萬多的房價？

10月起個稅起征點提高至5000元，并且明年初贍養老人等專項支出抵扣也在征詢意見過程中，小伙伴們每個月又能多拿幾百塊了。然而，也有一些網友表示，工資本來就很低，專項抵扣那些基本上享受不到。

小編最近看到了一份上海市的薪酬報告，竟然有近半人數工資不足6K？上海5萬多一平米的房子是誰買走了？

近半上海人月薪不足6K？

從下圖可知，《2018年上海市薪資水平報告》是基于239778份樣本數據分析得出。其結果是，工資在2K至3K的，占比15.2%，3K至4.5K的占比15%，4.5K至6K的占比18.1%。據此可知，上海市月薪在6K以下的人數，占比達到48.3%。

與此同時，工資在10K至15K的，占比11.9%，15K至20K的，占比5.4%，20K至30K的，占比5.7%。據此計算，上海市月薪超過萬元的人數，占比只有23%。這個數據有點出乎意料，畢竟上海市是中國經濟第一城，相對5萬多元一平米的房價，薪資水平有點低。

數據低估上海人真實收入水平？

也有不少網友對這份榜單提出了質疑，畢竟“真正的有錢人是不會上網的”。于是小編到權威部門，即上海市統計局拿到了一份數據，2016年職工平均工資表，如下圖。從圖中可知，2016年職工平均工資為78045元，折合每月6504元，結果似乎與上述報告沒有太大出入。

數據顯示，國有單位、港澳臺及外商投資單位工資均較高，月薪接近萬元。從行業方面來看，金融業最高，達到223339元，月薪超過2萬元。

上海房價租售比高達57年

尷尬的是，與房價相比，這個薪資水平差距就大了。中國房價行情網數據顯示，上海近一個月房價均價為51532元每平。按照統計局平均工資收入計算，一套400萬元的房子，需要夫妻倆30年工資收入（以平均收入計算）。即便以月薪3萬元計算，夫妻倆不吃不喝也需要7年多才能買得起房。這一比例仍高于國際上通用的6年房價收入比。

而從租售比來看，該網站上顯示上海租售比為57年，即684個月收回成本。而在國際上租售比一般界定為1:200~1:300。如果租售比低于1:300（即1:400，1:500，按照租售比為每個月的月租與房屋總價的比值理解，就是在1:500的情況下，需要500個月才能收回購房成本），這意味著房產投資價值相對變小，房產泡沫已經顯現；而如果高于1:200（即1:100），表明這一區域房產投資潛力相對較大，租金回報率較高。

而其他的一線城市，也有過之而無不及。比如深圳的租售比達到61年，北京達到55年，廣州達到52年。最近因房價大跌傳聞而“聲名鵲起”的廈門，租售比高達83年。

（數據寶 陳見南）