回歸20年，珠海要給澳門居民一份禮物：3800套限價房

每經編輯｜孫志成    

作為繼上海浦東新區、天津濱海新區后的第三個國家級新區——珠海橫琴新區，自2009年12月16日掛牌成立已走過十個年頭。橫琴新區的發展與澳門人息息相關，其承擔著服務“一國兩制”與“服務澳門”的使命。

丨擬為澳門提供3800套限價房

12月16日，珠海市人民政府新聞辦公室舉行了“橫琴新區十周年”新聞發布會，橫琴新區管理委員會主任楊川在會上表示，截至目前，在橫琴注冊的澳門企業已從十年前的5家發展到2157家。占地面積18萬平方米“澳門新街坊”項目即將啟動土地出讓程序，將可為澳門居民限價提供3800套住房。不過相關細節仍待珠澳雙方協商確定。

“澳門新街坊”大概位置

楊川強調，橫琴新區管委會接下來要跟澳門特區政府溝通的有幾件事：一個是招拍掛的方案，現在初步思路是采取由澳門公營機構來參與項目的掛牌招標。確定了開發主體后由公營機構在橫琴設立專門的項目主體，承擔這個開發任務。將來這個項目裡面住宅大概有3800套，享受對象第一一定是澳門居民，同時有一些其他條件，比如在內地是不是有房產，在澳門有多少房產，有一個資格，這個資格由澳門那邊來制訂遴選條件。

二是為了進一步惠及澳門居民，澳門新街坊將采取限房價和限地價的方式，在橫琴周邊的市場化房價基礎上要下幅一定比例，來作為澳門居民最后購買的價格，讓它享受下降一定幅度的價格，這就導致地價出讓時也要限價。通過橫琴限地價，最后實現限房價來惠及澳門的老百姓。

三是具有創新性，澳門新街坊里會由澳門特區政府延伸過來澳門標準的公共服務。比如幼兒園、小學、診所、養老中心，這些公共服務都是由澳門特區政府指定機構營運的，而且里面營運的標準和整個保障體系都是澳門標準。

楊川透露，澳門新街坊的房子一手只賣給澳門符合資格的居民，當他們要轉讓二手時還得是澳門居民，即業主無論是一手還是二手都是由澳門居民來享受這個福利的。

據每經小編（微信號：nbdnews）查詢一些房地產交易網站，橫琴地區12月房價約為36484元/平方米，高于整個珠海的21508元/平方米。

丨橫琴為澳門發展提供土地

據南方日報，在促進澳門產業多元化發展上，橫琴新區始終致力于為澳門提供發展空間。2009年橫琴新區設立時，可出讓的經營性產業用地面積為11.12平方公里，而當前，橫琴對澳門企業供地占比約57%，再加上1.089平方公里的澳門大學供地，橫琴對澳門項目的供地占比超過61%。在此基礎上，近期，橫琴又計劃新增1平方公里土地支持澳門建設產學研一體化國際研究院。

楊川透露，截至16日當天，在橫琴注冊的澳門企業從十年前的5家發展到2157家，澳資企業累計在橫琴的投資總額188.33億美元，主要分布在租賃、商務服務、批發零售、科研和技術服務等行業。尤其是今年，新增注冊的澳資企業就達745家，比前九年累計數增長了52.7%。

圖片來源：攝圖網

楊川表示，目前澳門居民在橫琴購置各類物業超過6000套，占橫琴物業銷售總數三分一，目前常住橫琴的澳門居民達406人，其中參加珠海基本醫療保險試點人數已達370人，今年以來澳門居民在橫琴醫院就診人數超過10000人次，累計跨境通勤交通服務運送跨境客流9.6萬人次，落實“港人港稅、澳人澳稅”發放補貼人民幣1.54億元，令澳門居民跨境生活進一步便利化。楊川指，在公共服務和民生方面，橫琴和澳門合作的空間非常大。

丨澳門百姓生活水平較高

2018年，珠海市GDP為2914.72億元，人均GDP達到16.77萬元，超越廣州，成為廣東省內人均GDP第二高的城市。2019年上半年，珠海城鄉居民收入呈現較快增長態勢，全體居民人均可支配收入26938元，比上年同期名義增長10.4%，扣除價格因素實際增長9.0%。

與珠海隔海相望的澳門特別行政區2018年GDP達到545億美元（約合人民幣3813億元），人均GDP更是達到8.64萬美元，高居世界第二。

“澳門老百姓的幸福指數是比較高的。” 中央人民政府駐澳門聯絡辦公室主任傅自應在接受媒體采訪時算了一筆賬：在澳門，一位65歲以上的老人享有以下福利——每月養老金3630澳門元，每年敬老金9000澳門元、現金分享10000澳門元、公積金7000澳門元、養老補貼3630澳門元，算下來平均每月可達6099澳門元（約5324元人民幣）。

回歸祖國20年來，澳門百姓生活水平不斷提高。公開數據顯示，從1999年至2018年，澳門失業率從6.3%降至1.8%，就業人口月收入中位數從4920澳門元增至16000澳門元（約14000元人民幣）。通過現金分享計劃，澳門永久居民每年領取的政府“派錢”，從2008年的5000澳門元增長到2019年的10000澳門元。

圖片來源：攝圖網

澳門城市大學澳門社會經濟發展研究中心發布的《回歸以來澳門特區善治研究》報告指出，八成以上的澳門公立醫院病人享有免費專科診治和康復護理，澳門人均壽命83.4歲，全球排名第二；澳門是中國首個實施15年免費教育的地區，教育公平位居世界前列。此外，澳門的經濟房屋數量近8年上升了51%，一人家庭最低維生指數調升至4230澳門元，較2000年累計調升了225.3%。

據《中國經濟周刊》，今年53歲的陳先生是土生土長的澳門人，他表示，20年前的澳門和今天的澳門相比可以說是天壤之別。那個時候澳門的經濟不景氣，失業率高企，治安情況嚴重惡化。自回歸后，特區政府注重民生問題，提倡“發展成果共享”。現在每年除了薪資，他還能額外獲得近3萬澳門元的補貼，包括水電費補貼、醫療券、子女學習用品、書本津貼等等。

（每日經濟新聞綜合中國經濟周刊、觀察者網、南方日報等）