深圳40年?財經40人| 戴德梁行大中華區副總裁程家龍：深圳是具有創新力的城市，凝聚了很多人才

每經記者｜甄素靜    每經編輯｜陳夢妤    

戴德梁行大中華區副總裁、華南區董事總經理程家龍

1993年，我加入梁振英測量師行上海事務所，也就是現在的戴德梁行。半年后，深圳要開公司，梁先生派我過來開辦公司及開發業務。

剛來深圳時，我記得很清楚，這是個很新的城市，正在建設中，但跟上海對比，像個縣城。比如振華路，很多綠化樹都是剛栽的。那時的深圳，也沒有像樣的寫字樓，多數是工業廠房改的。

但我另一個感受就是，深圳會發展起來，而且會發展得很快。深圳是一個年輕包容的城市，有來自全國各地的人。他們都是具有一種闖勁的人，敢于創業創新，敢于闖敢于冒險，還有吃苦的精神。

從1993年到今天，我見證了深圳從一個小縣城發展成為國際大都市的全過程，也親歷了戴德梁行從我1個人，到3個人，到10個人到300多人的迅速發展壯大。戴德梁行的深圳發展歷程一定程度上也是經濟特區建設的縮影。

我們的搬遷軌跡某種程度而言也是深圳CBD的遷移軌跡。1993年，戴德梁行在深圳的第一站選在了羅湖，那時最繁華的商業在羅湖人民路。1994年，天安國際大廈建成，C座才算是真正意義上的寫字樓，同年我們就搬到了那里辦公。后來，深圳地標建筑地王大廈建成，我們又搬到了地王大廈，直到現在的福田CBD嘉里建設廣場。

我們也參與了很多商業項目的招商策劃工作，給深圳第一家肯德基做調研，引進第一家LV專賣店，深圳最初的一批商業、寫字樓都有戴德梁行參與的痕跡。

這20多年，深圳發展確實非常迅速，不光是我們有這樣的感覺，我們接觸到很多客戶，尤其是一些境外客戶，談到深圳的發展，都非常吃驚。

隨著都市化進程，深圳房地產業也得以在較短時間內迅猛發展，成為經濟的重要支柱產業和經濟增長點，推進了經濟的快速增長和城市化進程，在促進城市可持續性發展的過程中，也集中展示了深圳特色的城市文明和現代生活。如今，房地產邁入存量時代，房地產業發展重心將由開發建設轉向服務管理，企業競爭力也會著力于精細化運營和服務效率。

深圳是具有創新力的城市，凝聚了很多人才，在城市快速發展的過程中，只要你努力工作，就能享受到城市快速發展帶給你的機遇。工作不一定要整天換來換去，只要你能堅定地在一個行業里走下去，就能成為行業里的頂尖人才。

封面圖片來源：受訪者供圖