創舉！融創首倡成立未來社區“場景聯合體”

12月23日，“浙江省城市運營與未來發展”圓桌會議在浙江日報國際廳舉行。

會議旨在探索城市發展和未來社區生態發展過程中，各個城市運營主體有機結合的可能性和發展方向，探索未來社區的可持續發展模式。吸引了包括政府代表、學院代表、未來社區產業聯盟、媒體代表等在內的社會各界人士參與。

會上，圍繞九大未來社區場景，未來社區場景聯合體正式發布。

據了解，該聯合體由融創未來社區發展研究中心首先發起，是自2020年6月11日浙江省發改委在《浙江省未來社區試點建設管理辦法（試行）》通知中提出“‘場景聯合體’供應商模式”以來，目前社會力量中首個自發的場景聯合體供應商聯盟。

前瞻行業趨勢

未來社區版“武林大會”

未來社區是浙江省委省政府基于人民對美好生活的向往，基于面向2035、2050現代化浙江發展需求，基于走在前列的浙江擔當作出的重大部署，提出的重大舉措之一。

2019年，未來社區被寫入浙江省政府工作報告，隨后迅速印發了《浙江省未來社區建設試點工作方案》，對未來社區的內涵、目標作出闡釋，率先按下了“未來社區”建設的啟動鍵，著手推進首批24個試點項目，并在2020年9月22日，再度公布了第二批總計36個試點項目，完成了未來社區規劃、開工到擴容的三級跳。

也正是在這樣的背景下，此次圓桌會議被賦予了風向標的意義。

出席嘉賓圍繞未來社區場景運營等相關議題進行了研討，發起了對未來社區生活的共同思考。

在論壇主題分享演講中，浙江省發展規劃研究院城鎮發展研究所所長、浙江省未來社區發展研究中心主任湯歡分享了《未來社區探索與實踐》主題演講，詳盡闡述了未來社區這張浙江推動“兩高”發展的金名片。

他說：“未來社區作為新人居空間，既是老舊城區有機更新的高級形態，更是城市新區開發的先進模式，要把未來社區作為老舊社區改造與新建社區發展的共同目標。”

浙江省發展規劃研究院城鎮發展研究所所長、浙江省未來社區發展研究中心主任湯歡

浙江工商大學公共管理學院副院長、重要窗口探究院成員徐越倩通過豐富的實例分析，分享了《未來社區的治理體系》主題演講，她表示，要實現未來社區治理的科學化、精細化和智能化，就要構建出面向未來的社區治理的基本架構：3個維度+1個支撐。

3個維度是黨建引領的治理體系創新、社會協同的社會治理體制、居民參與的社會自治機制；1個支撐是數字集成的社區智治平臺。

浙江工商大學公共管理學院副院長、重要窗口探究院成員徐越倩

圓桌論壇環節，主要圍繞未來社區建設運營一體化、以人為本打造場景聯合體、未來社區數智化三個議題展開。專家學者和企業家代表輪番登場，就未來社區的發展方向展開對話，對未來社區的具體實現問題給出了新的方向。

浙江省未來社區專家委員會專家、融創未來社區研究中心副院長胥靄在談到未來社區的運營時說道：“未來社區能夠給我們重新開啟新的運營賽道，而且也讓我們的運營上能夠產生更多的能效，這種能效不僅體現在企業的轉型上，也包括在未來社區有效落地過程中。”

浙江省未來社區專家委員會專家、融創未來社區研究中心副院長胥靄

浙江大學建筑設計研究院副院長、浙江大學平衡建筑研究中心副主任王健指出，未來社區是一個很大的產業，需要社會各界貢獻力量，全員參與，才更有利于未來社區的發展。

融創先行首倡

“場景聯合體”成立

為了更切實地保障和落實浙江未來社區的建設，探索未來社區發展過程中各個產業運營主體有機結合的可能性，圍繞九大場景，未來社區場景聯合體于本次會議正式發布。

聯合體代表為融創未來社區研究中心、網易、期頤康復護理、維翰教育、優城聯合、華為、阿里巴巴、浙江大學等。

未來社區場景聯合體成立

浙江省未來社區專家委員會專家、融創未來社區研究中心副院長胥靄，浙江大學建筑設計研究院副院長、浙江大學平衡建筑研究中心副主任王健，網易本地華東總經理婁弘弢，阿里云智能IOT事業部副總經理吳金海，浙江代表處政企產品與解決方案總經理武敬，期頤康復護理醫生集團董事長、深圳老齡事業發展基金會理事、浙江存濟醫療教育基金會理事沈彬，杭州維翰教育集團董事長徐凌佳，優城聯合副總經理劉偉參與了啟動儀式。

作為場景聯合體的首倡者，融創未來社區研究中心副院長胥靄介紹了何為場景聯合體，以及場景聯合體成立的目的。

所謂場景聯合體，一般的理解是提供九大場景軟硬件服務的供應商，而融創對此卻有更深層次的理解。融創提出，“場景聯合體”是包括九大場景室內外物理空間、九大場景軟硬件服務供應商及其所能提供的場景解決方案的總和。

胥靄指出，融創推動場景聯合體的成立，是為了在探索未來社區場景運營過程中建立一種全新的機制和解決模式，聯合更多社會力量、更好地推動未來社區的場景搭建和有序發展。

這是融創未來社區模式實現場景可持續運營的生態鏈，也是融創作為城市共建者，以未來社區建設運營進一步推動城市運營和未來可持續發展的重要路徑。

而場景聯合體之所以由融創未來社區發展研究中心首先發起，一方面是因為融創的前瞻性，另一方面則是因為融創具備了這方面的能力。

“我們既積累了一定的場景運營的經驗方法，又有場景落地的資源抓手和甄別資源的能力，以及我們還有在過往社區運營中對人的感知和洞察，這是我們今天能夠聯合這么多合作伙伴一起推動場景聯合體的頂層方法論。”胥靄介紹道。

自2015年提出歸心社區理念以來，融創便開始探索社區場景運營。堅持客戶視角，堅持用戶體驗，通過后端運營植入內容、注入活力、嫁接資源，讓社區真正變成自由、活泛、共建的美好社區，并以場景的溫度值、參與性、友好度、連接力等維度營造以人為本的美好體驗。近年來，隨著融創地產、服務、文旅、文化、會展會議、醫療康養等全產業鏈的發展，也為其多場景運營和資源整合積累了豐富的經驗。

歸心社區實拍圖

多項核心能力

推進未來社區開發

截至目前，融創在浙江省已落地實踐了三個未來社區項目，分別是杭州的云帆未來社區、始版橋未來社區和溫州的未來之城。

其中，位于杭州錢塘新區的云帆未來社區，在12月8日的WISE2020未來城市峰會上獲得了“年度城市運營新物種”大獎。

該項目秉承了未來社區以人為本的核心思想，設計了一整套的連廊體系，融合成一個完整的社區莫比烏斯環，創造出隨處可以交流、又自由到達目的地即終止的社區形態。

它的獲獎，意味著在未來社區的開發上，融創正大踏步走在正確的道路上。

云帆未來社區鳥瞰圖

除了豐富的實踐經驗外，融創在未來社區的開發上還有多項核心能力。

2020年7月，融創成立未來社區發展研究中心，于業內首創“1341”未來社區發展藍圖，有效指導未來社區工作的落地實踐。

作為頭部企業之一，憑借十七年的高端精品營造能力，融創已建設一大批標桿建筑作品，加之多年歸心社區運營的經驗和能力，能夠擔負起“建設運營一體化”的重任。融創成熟的運營團隊全程參與前期規劃階段的頂層設計、中期建筑階段的優化建議、后期試運營階段的迭代修正等社區全生命周期開發過程。

這些核心能力的存在，賦予了融創充足的信心，給未來社區帶來了更多的想象空間。

結語

丹麥建筑師揚·蓋爾在他的《交往與空間》一書中寫道：

在質量低劣的街道和城市空間，只有零星的極少數活動發生，人們匆匆趕路回家。

消除這樣的現象，正是探索未來社區的價值和意義。