北京西城區房管局：嚴厲打擊炒作學區房行為

針對中介機構炒作學區房、擾亂市場的行為，主管部門依然保持高壓監管態勢。16日，西城區房管局通過官方微信公布，于今日聯合多部門開展中介機構專項執法檢查，堅決查處違規發布房源信息、用不正當手段招攬業務、炒作學區房等行為。

“不管是不是多校劃片，住這一帶的孩子往年都進了重點小學，您懂了吧？”2021年的幼升小入學政策還沒發布，不少家長就發現，在東城、西城、海淀三個區的部分熱點區域，又有中介機構開始拿學區房說事兒，勸說父母早點“上車”。

然而，稍微熟悉政策的人都了解，近年來，北京市各區教委已陸續發布了多校劃片入學政策，就是為了給學區房降溫。

2018年4月28日，海淀區教委發布的入學政策明確，自2019年1月1日起，在海淀區新登記并取得房屋不動產權證書的住房用于申請入學的，將不再對應一所學校，實施多校劃片。

2020年4月30日，西城區教委發布針對小學入學的類似政策，對2020年7月31日后在西城區購房并取得房屋產權證書的家庭，實施多校劃片。

中介機構拿學區房說事兒、故意制造購房恐慌，是明令禁止的違規行為。

3月下旬，海淀區房管局對上地、萬柳等區域中介機構涉嫌炒作學區房概念、借機哄抬房價的違規行為進行了調查取證。

4月初，6家涉嫌存在炒作學區房的中介機構門店被停業整改。

4月16日上午，西城區房管局也聯合區市場監管局、區稅務局、西城公安分局對房地產市場較活躍、房價較高的德勝街道、金融街街道部分房地產經紀機構開展聯合執法檢查。

據介紹，專項執法檢查重點圍繞三個方面：一是針對房地產經紀機構是否規范經營、是否發布虛假房源、是否存在炒作學區房行為進行了執法檢查，針對涉嫌擅自對外發布房源信息、發布虛假房源信息的行為進行立案調查；二是針對買賣合同是否符合規范、是否存在陰陽合同行為進行了檢查，并調取了部分成交合同進行進一步認定；三是針對是否存在虛假宣傳、是否公示收費標準等情況進行了檢查，對存在問題的機構當場指正，責令立即整改，現場已整改完畢。

西城區房管局表示，下一步，將繼續通過執法檢查、重點約談、投訴處理等方式加強對房地產中介行業的監管力度，堅決查處違規發布房源信息、用不正當手段招攬業務、炒作學區房等行為。

今年以來，北京市已多次表態，堅持“房住不炒”，絕不允許任何形式的投機炒房、渲染炒作。北京日報客戶端記者也了解到，針對中介機構的聯合執法檢查，未來仍將持續。提醒中介機構經營者注意，對炒作學區房、違規參與“經營貸”等行為，主管部門將一直保持高壓監管態勢。

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