北京市住建委：2020年二手房價漲幅基本處于合理區間，將繼續遏制非理性拿地行為

每經記者｜陳夢妤    每經編輯｜魏文藝    

8月10日，北京市住建委發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2021）》（以下簡稱《白皮書（2021）》）。　　

《白皮書（2021）》指出，房地產市場平穩運行。2020年北京全市房地產開發投資同比增長2.6%，商品住房成交同比增加8.2%，新建商品住房價格保持平穩，二手住房價格漲幅基本在合理區間內。

與此同時，北京加快完善租購并舉的住房制度，推動住房租賃地方立法，加強長租公寓監管，規范短租住房管理，租賃市場發展初見成效。2020年北京全市住房整租租賃交易約220萬套次，同比增長2.7%；平均租金82.6元/平方米·月，受疫情影響穩中有降。

住房保障力度持續加大。全年建設籌集各類政策性住房68279套，完成全年4.5萬套任務的151%。公租房新增分配量1.29萬套，累計分配總量達18.79萬套，低保、低收入、重殘、大病四類家庭依申請實現“應保盡保”。公租房補貼和市場租房補貼發放4.78萬戶、6.24億元，疫情期間為物流快遞企業續租公租房2100套。全年共有產權住房啟動網申項目18個、房源2.2萬套，其中面向非京籍家庭房源約6600套；累計推出共有產權住房項目76個、房源約7.9萬套。

《白皮書（2021）》明確，當前北京住房發展已經步入“存量時代”，以調整完善城市功能、盤活優化存量資源為特征的城市更新成為發展的新常態。

下一步，北京將繼續推動房地產市場平穩健康發展。

土地市場方面，堅決抑制投資投機性購房需求。構建“房地聯動、一地一策”機制，房地產精準調控向縱深推進，根據不同地塊具體情況，設定不同的土地競買或房屋銷售條件，如設定地價上限、競政府共有產權份額、競建高品質住宅、競企業自持房屋比例、執行差異化稅收信貸優惠政策、制定優先購房順序等，遏制非理性拿地行為，堅決穩地價、穩房價、穩預期，切實提升住房品質。

住房保障方面，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，多渠道籌集公租房房源，增加保障性租賃住房有效供給，不斷完善共有產權住房制度。優化住房保障分配機制，優先保障特殊困難家庭，重視解決新市民、青年人特別是從事城市運行基本公共服務人員等住房困難群體的住房問題，不斷提高保障房運營管理水平，嚴格落實保障房退出機制。

租賃市場方面，規范和發展住房租賃市場，推進全市住房租賃條例立法工作，多渠道增加租賃住房供應，健全房屋租賃管理體制，加強住房租賃企業監管，規范住房租賃企業經營活動，強化長租房管理，建立完善經紀租賃行業信用體系。

繼續落實北京市房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案，保持政策的連續性、穩定性，嚴格執行調控政策措施，防范和化解房地產市場風險，進一步完善商品房預售資金監管制度和機制，落實各方監管責任。繼續保持高壓執法態勢，加大對群眾反映集中的無證售房、合同欺詐、違規處置公共部位等違法違規行為的查處力度。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網