世茂系股債接連震蕩 業內：現在市場對房企偏于保守和悲觀

每經記者｜吳若凡    每經編輯｜陳夢妤    

12月13日，世茂系股價迎來集體下跌，其中港股世茂集團（0813.HK）跌幅12.16%，報7.08港元/股；世茂服務（0873.HK）收盤報7.12港元/股，跌幅9.18%。A股上市公司世茂股份（600823.SH）報3.3元/股，跌幅2.65%。

世茂系債券走弱，“20世茂06”跌超54%，盤中臨時停牌；“20世茂G1”跌超14%，報47.99元；“20世茂G3”下跌12.16%，報53.05元；“19世茂G2”跌超12%，報65元。

對此，世茂集團內部人士回應稱，上述情況主要源于周末有小道消息在資本市場發酵，從而引起部分投資人恐慌性拋售。今年第三季度以來，世茂接連傳出利空消息，比如商票逾期、信托逾期，將集團總部大樓抵押進行融資等。

早在10月中旬，市場就有關于世茂集團商票逾期的傳聞。隨后世茂集團表示，經過自查沒有任何商票未兌付的情況，往期到期商票均已正常兌付。

此后又有世茂集團在陸家嘴信托出現逾期傳聞，世茂集團回應表示，假消息，雙方合作正常，從未有過逾期或面臨延期償付事項，存續總量約30億元。

近日，世茂集團已將位于上海市浦東新區陸家嘴的總部大樓上海世茂大廈質押進行融資。

12月7日，世茂集團發布公告稱，擬通過先舊后新的方式以每股8.14港元配售1.45億股，融資11.73億港元（約9.57億元）。

今日，大和證券也發布研報稱，世茂最近幾個月來的股價表現遜于多數大型同行企業，歸因如下：有關其缺少商業票據支付的不準確消息，陸家嘴信托的信托貸款延遲，以及對其表外債務和合同銷售的擔憂。相關報道可能會削弱市場對世茂的信心，但其認為世茂不存在短期貸款違約風險，盡管這是許多開發商所面臨的最大風險。大和預計世茂將在未來幾個月從行業信貸寬松中受益。

大和證券將世茂集團的目標價下調至20.0港元（之前為24.2港元）。大和認為，該股股價受近期事件影響跌幅過度，估值接近底部，故重申買入評級。

一位房企IR告訴記者，現在大家抱的是止損心態，眼下的政策和市場環境，導致大家對房地產企業偏于保守和悲觀，一旦有風吹草動，會影響機構對這些企業的后市判斷。

封面圖片來源：攝圖網-501142606