國資出手接盤杭州水晶城項目 浙江建投重組對恒大應收款

每經記者｜曾劍    每經編輯｜董興生    

恒大集團的債務重組似乎在逐步推進。

浙江建投（002761.SZ）29日晚間宣布，擬重組公司涉及恒大集團及下屬公司的部分應收款項。此次交易，浙江省國資委下屬浙江省浙建房地產集團有限公司（以下簡稱“浙建房產”）將出面受讓恒大集團在建的杭州水晶城文化旅游商業綜合體項目（以下簡稱“杭州水晶城”），浙江建投將以應收恒大集團的部分款項參與這場交易。按照計劃，浙建房產將繼續投資建設杭州水晶城項目。

浙江建投重組涉恒大應收款項

據浙江建投公告，公司全資子公司浙江省建工集團有限責任公司（以下簡稱“浙江建工”）擬與恒大集團下屬控股公司杭州晶立置業有限公司（以下簡稱“晶立置業”）、浙建房產達成在建工程三方轉讓協議。

根據協議內容，晶立置業作為杭州水晶城項目轉讓方，浙建房產作為專業房產開發公司受讓杭州水晶城項目并將通過設立項目公司形式負責項目后續的開發建設工作，浙江建工作為專業總承包施工單位負責杭州水晶城項目后續工程施工事宜，預計后續工程施工金額不超過24億元。

浙建房產為浙江建投的關聯方，兩家公司均由浙江省國有資本運營有限公司（以下簡稱“浙江國資運營公司”）實際控制；浙江國資運營公司為浙江省國資委全資子公司。

據評估，在假設開發的情形下，杭州水晶城項目權益的價值為36.6億元，浙建房產以應付轉讓對價中的9.21億元用于抵償恒大集團及其下屬公司對浙江建工及其下屬子公司杭州地區的應付款項；剩余轉讓對價，通過變現或溢價銷售、以房抵債的方式處理，將按照有關政府部門統一要求化解恒大集團及其下屬公司杭州地區、湖州地區項目債務缺口；如有剩余的，可用于抵償恒大集團及其下屬公司對浙江建工及下屬子公司在湖州地區的6.95億元應付款項。

據悉，上述協議或將化解浙江建投涉及恒大集團及下屬公司應收款項合計總金額不超過16.5億元。

圖片來源：公告截圖

春節后浙江建投股價“莫名”暴漲

浙江建投表示，公司本次開展應收款項重組業務，有利于加快化解公司涉及恒大集團及下屬公司應收款項逾期問題。同時，上市公司還稱，后續公司將在各級政府的指導下，加強與地方監管部門、恒大集團溝通，積極采取措施，加快化解涉及恒大集團應收票據逾期問題。公司不排除利用優先受讓權以及通過財產保全、法律訴訟等途徑維護公司及投資者合法權益。

“債務成功化解，大利好。”有投資者在股吧里表示。也有人認為，該消息屬于中性偏利好，因為可以減少公司應收賬款的壞帳損失。

據浙江建投2021年8月公告，公司去年上半年擬計提資產減值準備共計1.06億元，其中擬對應收賬款計提壞賬準備8854.99萬元；去年10月，公司再度公告稱，經過測試，2021年第三季度擬計提資產減值準備共計2.83億元，其中擬對應收賬款計提壞賬準備1.92億元。

截至2021年9月30日,浙江建投應收賬款、應收票據、合同資產合計值為560.67億元，占當期總資產比重為58.59%。

值得一提的是，浙江建投股價自春節后曾一度暴漲，從8元/股左右一度上漲至40元/股左右。3月下旬以來，公司股價有所回落，目前仍在32元/股上下。面對股價的異動，上市公司曾表示，公司經營情況及內外部經營環境未發生重大變化。

封面圖片來源：視覺中國-VCG111320553240