連平：2023年全國(guó)房?jī)r(jià)不具備大幅上漲的條件

每經(jīng)AI快訊，植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究院院長(zhǎng)、中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長(zhǎng)連平表示，總體來(lái)看，2023年全國(guó)房?jī)r(jià)不具備大幅上漲的條件。房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)先抑后穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，全年房?jī)r(jià)與2022年末基本持平的可能性較大，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)可能在二季度出現(xiàn)企穩(wěn)回升。由于大部分二、三線(xiàn)城市商品房庫(kù)存處于相對(duì)高位，一些城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商被允許對(duì)住房銷(xiāo)售價(jià)格提供階段性?xún)?yōu)惠措施。因此房?jī)r(jià)在2023年上半年可能偏弱，僅個(gè)別一線(xiàn)和重點(diǎn)二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)保持堅(jiān)挺，房?jī)r(jià)將延續(xù)2022年二季度以來(lái)的分化態(tài)勢(shì)。考慮到部分大城市現(xiàn)房庫(kù)存處于較低水平，上海、杭州等地區(qū)商品住宅的去化周期不足9個(gè)月，伴隨著需求的逐步釋放，疊加地價(jià)在過(guò)去12個(gè)月持續(xù)上漲，這類(lèi)傳統(tǒng)需求比較好的重點(diǎn)城市，其房?jī)r(jià)在二季度下旬有望回升。（澎湃新聞）