5月份北京二手房市場降溫，連環單遇阻，部分業主談判桌上主動降價

每經AI快訊，“5月下旬以來，我們區域門店帶看客戶量有小幅提升，成交價格相對之前平穩下降。”麥田房產一位經紀人向記者表示，5月份，部分有“連環單”的業主為了不違約而著急下調掛牌價，根本不用談價，業主自己上談判桌就主動降價了。 據北京市住建委官網數據統計，截至5月30日，5月份北京二手房網簽12117套，環比下滑13.0%。另據麥田房產統計數據顯示，5月份，通過麥田房產成交的北京二手房成交均價環比下跌3.1%。 “北京二手房市場仍屬于買方市場，整體市場表現是掛牌量增加但交易價走低。”另一位房產經紀人向記者表示，這背后主要有兩方面原因：一是有購房需求的多是置換連環單，即“賣舊買新”，需將名下房產掛牌出售；二是需要盡快將掛牌房源變現，用于支付新買房源價款，連環單是有交易周期和付款節點的，因此隨著付款節點逼近，業主只能被迫將掛牌出售房源價格一降再降。（證券日報）