每日經濟新聞 2023-08-10 22:52:11
每經記者|黃婉銀 每經編輯|魏文藝
8月10日晚間,花樣年控股(HK01777,股價0.20港元,市值11.55億港元)相繼發布截至2021年12月31日止年度業績、截至2022年6月30日止中期業績及截至2022年12月31日止年度業績。
上述業績刊發后,根據上市規則,花樣年控股沒有須刊發而未刊發的財務業績。
自2022年4月1日停牌至今,歷時16個月的“花樣年停牌”,終于將在8月11日上午9時于聯交所正式復牌、恢復買賣。
花樣年控股內部人士表示,過去一年多時間,行業環境持續發生變化,雖然積極采取了一切必要措施以確保現金流穩定,還是面臨了前所未有的經營壓力。
2021年,花樣年總收入約為157.50億元(人民幣,下同),同比減少27.6%;錄得凈虧損約108.40億元,擁有人應占虧損約為104.66億元。毛利由2020年約53.44億元下降56.3%至約23.37億元。報告期內,花樣年累計實現合同銷售金額約465.94億元,合同銷售面積2,979,794平方米。
2022年,花樣年收入達到約97.54億元,同比減少38.1%。年內本公司擁有人應占虧損減少至60.71億元,毛利下降26.1%至17.27億元。報告期內,累計實現合同銷售金額約28.75億元,合同銷售面積350,932平方米。
于2022年12月31日,花樣年在建及待建項目土地儲備建筑面積為約10,340,647平方米,處于在建階段的項目或項目分期共有26個。
現金流方面,截至2022年底,花樣年的銀行結余及現金總額約26.84億元(2021年為52.06億元),與2021年12月31日相比下降48.4%。“下降乃由于自2021年下半年起,中國房地產行業的流動資金環境收緊。本集團的部分現金為受限制銀行存款,主要限于房地產開發使用。”
同時,凈負債比率同比上升了735.7個百分點至1,228.9%,主要是因兩個年度蒙受虧損導致總權益大幅減少所致。
于2022年12月31日,花樣年擁有分別合共約197.01億元、合共約389.58億元及合共約2.55億元的借款、優先票據及債券以及已發行資產抵押證券。其中,約140.92億元將于一年內償還。優先票據及債券方面,其中約389.58億元將于一年內償還。
與其他出險房企類似,獨立核數師報告中也載有“不發表意見”,不發表意見的基礎包括有關持續經營之多重不確定因素。
花樣年控股方面表示,公司擁有相當價值的資產支持其營運。集團于2022年12月31日之總資產及凈資產分別約為950.31億元及45.76億元。
有關復牌后的工作方向及未來發展,花樣年控股內部人士表示,一方面花樣年在建及待建項目土地儲備建筑面積合計總數約1034.06萬平方米,為公司未來持續經營奠定了發展基礎。另一方面,對于資產出售及項目銷售,企業也已制定一城一策、一盤一策,為最大化資產價值、實現可持續發展提供了有力保障。
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封面圖片來源:視覺中國-VCG41155285322
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