年報速讀 | 中海地產2023年營收和溢利雙增，銷售額同比增長5%至3098億元

每經記者｜甄素靜    每經編輯｜魏文藝    

3月28日午間，中國海外發展（HK00688，股價10.82港元，市值1184.24億港元；以下簡稱中海地產）發布的2023年度業績報告顯示，2023年集團系列公司合同物業銷售額上升5.1%至3,098.1億元；相應的銷售面積為1,336萬平方米，同比下降3.7%；集團收入2,025.2億元，同比上升12.3%，其中商業物業收入同比上升20.9%至63.6億元。

報告期內，中海地產股東應占溢利256.1億元，同比上升10.1%；剔除稅后投資物業重估增值的本公司股東應占溢利225.8億元，同比上升12.1%；核心股東應占溢利236.5億元；每股基本盈利2.34元，同比上升10.1%。

中海地產在年報中表示，2023年房地產市場經歷短暫的小陽春后持續下行，集團積極應對各種困難與挑戰，以進促穩，穿越周期的發展韌性強勁，銷售與利潤逆勢增長，持續為股東創造價值。

土儲方面，中海地產2023年在內地23個城市及香港新增43幅土地，新增土地儲備總建筑面積764萬平方米（權益建筑面積706萬平方米），權益地價1,226.6億元，同比上升42.0%。截至2023年12月31日，中海地產系列公司土地儲備總建筑面積5,403萬平方米。

截至2023年12月31日，中海地產總借貸2,576.6億元，持有銀行余額及現金1,056.3億元。資產負債率為57.5%，凈借貸比率為38.7%，加權平均融資成本為3.55%，融資成本處于行業最低區間。公司股東應占權益為3,730.2億元，董事局建議派發末期股息每股港幣45仙，連同中期股息每股港幣35仙，全年合共派發股息每股港幣80仙。

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