快訊｜上海土拍取消最高溢價率限制？規劃部門回應：屬實

每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

6月7日下午，上海市公共資源交易中心官網公布了《上海市國有建設用地使用權出讓公告(滬告字〔2024〕第060號)》，即今年第三批次集中供地名單，共掛牌4宗宅地，分別位于楊浦、寶山和奉賢區。地塊出讓總面積約15.29萬平方米，起始總價84.2157億元，計劃于7月9日舉行交易會。

值得注意的是，4宗地塊的出讓須知顯示，此次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，并按“價高者得”的原則確定競得人。

此前，上海集中供地均設有10%的最高溢價率限制，在地塊出讓資料中約定項目的房地聯動價，并且在價格觸頂之后需要進入競品質環節，才能搖號角逐出競得人。

針對土拍市場取消限價，恢復開發商價高者得的變動情況，《每日經濟新聞》記者致電奉賢區規劃和自然資源局，一位負責土地招商的人士表示，第三批次集中供地確實取消了限價要求，不再設置最高溢價率，“之前競高品質，現在也不競（爭）了。”

該人士表示，近期有關土拍規則的口徑還沒有確定，一直在變動中，是否接下來所有集中土拍都不限價，需要按照具體出讓條件來確定。

封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝