上海第八批土拍6宗地收金185億元；融信多只債券今日開市起停牌丨房產早參

每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2024年12月31日 星期二｜

NO.1 上海第八批土拍6宗地收金185億元

12月30日，上海市迎來第八批次土地拍賣，涉及寶山區、長寧區、徐匯區、奉賢區和自貿區五地，6宗地塊共收金185.28億元。其中，徐匯區S030501單元N06-22地塊經歷了101輪激烈競拍，最終，宸嘉發展擊敗保利發展、招商蛇口和越秀地產聯合體，以及徐匯城投和中海地產聯合體等三家競買方，以總價43.8億元奪得，樓板價12.6萬元/平方米，溢價率40%。

點評：此次土拍的總成交額達185億元，反映了市場的活躍度和資金對房地產市場的持續關注。宸嘉發展以高溢價斬獲徐匯地塊，顯示了開發商對上海房地產市場尤其是優質地塊的強烈信心，增強市場對其業務發展和前景的信心。同時，這也可能對上海房地產市場產生積極效應，提升市場對房地產行業復蘇的預期。

NO.2 重慶開展“商轉公”貸款直轉業務

12月30日，重慶市住房公積金管理中心宣布，為有效發揮住房公積金制度作用，切實減輕繳存人自籌資金結清原商業貸款壓力，從即日起開展住房公積金商轉公貸款直轉業務。首批辦理該項業務的銀行包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行和交通銀行，其余住房公積金貸款合作銀行將根據實際情況逐步推廣。

點評：此項政策旨在減輕市民在轉換貸款過程中的籌資壓力，不僅簡化了貸款轉換的程序，還大大減輕了貸款人的經濟負擔，尤其是對于那些按時足額連續繳存住房公積金的市民來說，這是一個極大的便利。

NO.3 融信多只債券今日開市起停牌

12月30日，融信（福建）投資集團有限公司發布公告，公司旗下多只債券因重大事項存在不確定性，為保證公平信息披露，保護投資者利益，自2024年12月31日開市起停牌。涉及的債券包括155500.SH（H融信1）、155501.SH（H融信2）、163761.SH（H20融信1）、175023.SH（H20 融信3）、175743.SH（H21融信 1）和188289.SH（H21融信3）。復牌時間將另行確定。

點評：這一舉措可能源于公司正在進行的債務重組或重大財務調整。對于融信而言，這可能會對其債券市場產生短期壓力，市場對其財務狀況和未來發展的不確定性可能會增加。但若公司能夠有效地解決這些不確定性問題，可能會為市場帶來積極信號，有助于恢復投資者信心，促進公司乃至整個行業的健康發展。

NO.4 蒙娜麗莎擬使用不超過10億元閑置資金理財

12月29日，蒙娜麗莎發布關于使用部分閑置自有資金進行委托理財的公告指出，該投資計劃已獲得公司第四屆董事會第六次會議及第四屆監事會第四次會議的審議通過。投資種類包括商業銀行及其他金融機構提供的固定收益或浮動收益型理財產品。在不超過10億元的額度內，資金可以滾動使用，以期提高資金使用效率和現金資產的收益，實現資金的保值增值。

點評：這一決策反映了公司在確保日常運營資金需求的同時，尋求提高閑置資金使用效率的意愿。對于蒙娜麗莎而言，這可能會增加其投資收益，增強公司的財務穩健性，有助于提升投資者信心和市場穩定。

NO.5 慕思股份終止5億元智能制造數字化產業基金

12月30日，慕思健康睡眠股份有限公司發布公告，宣布終止與專業機構共同投資設立產業基金的計劃。根據公告，公司全資公司廣州慕思咨詢擬與蘇州維特力新組建東莞慕思嘉御產業投資企業（有限合伙），募集設立總規模不超過5億元的“智能制造數字化產業基金”。其中，慕思嘉御合伙企業擬認繳出資0.05億元，慕思股份擬認繳出資1.975億元，其他擬通過募集出資不超過2.975億元。但由于其他意向方未能如期達成目標出資規模，導致慕思嘉御合伙企業尚未組建并運行，各方亦未實際出資，慕思嘉御基金尚未設立。

點評：這一決定可能源于公司對當前市場環境的重新評估，以及對資金使用的更優化配置。對于慕思股份而言，這可能會影響其智能制造和數字化轉型的進程，但同時也可能為公司帶來更靈活的資金運用空間，反映了公司在財務管理上的審慎態度，可能會對市場信心產生積極影響。

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