萬科宣布多位高管人事任命，深圳樓市二手房成交量創4年新高

2月7日，A股早盤呈現窄幅震蕩態勢，房地產、綜合、鋼鐵、通信等板塊漲幅居前。房地產領跑申萬一級行業。房地產ETF基金（515060）現漲幅超1.5%。個股方面，萬科A、南國置業、信達地產、萬通發展等漲幅居前。

消息面上，2月5日，萬科內部發文，宣布多位高管人事任命，新任管理層均具備深圳國資背景，其中深鐵集團關聯人員占比顯著。

行業層面，2024年12月深圳市新房均價從11月的4.9萬元/平方米回升至5.09萬元/平方米；二手房全年網簽5.44萬套，同比增長66%，成交量創近4年新高。歲末出現明顯的翹尾行情。據深圳樂有家統計，2024年樓市分水嶺出現在9·29新政之后。2024年10月起，一二手住宅累計網簽量躍過1萬+（套）水平線，深圳樓市完成“深V反彈”。

東興證券認為，當前政策方向明確，中央持續表露出維護房地產市場企穩回升的意愿，后續政策將會持續積極，推進政策落地的力度將會進一步加強。當前地產板塊在供需兩端都在迎來更加積極、持續的政策拉動，建議持續關注地產板塊的投資機會。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤中證全指房地產指數。該指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。