房地產組合拳持續發力，深圳公積金政策大調整

3月17日早盤，A股震蕩后走強，滬指上漲，深成指翻紅。綜合、建筑材料、農林牧漁、房地產等漲幅居前。近期熱度較高的房地產ETF基金（515060）現漲近1.5%。房地產板塊中，衢州發展、光明地產漲停，招商積余、外高橋、南山控股、海南高速、上實發展等漲幅居前。

消息面上，近期房地產政策持續發力。中央層面，住建部：堅持長短結合、標本兼治，堅決“穩住樓市”，要鞏固政策“組合拳”效果，把降息、增貸、減稅等政策效應充分釋放出來，惠及更多人民群眾。地方層面，深圳：個人申請公積金貸款最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請，最高額度從90萬元提高至110萬元；購買深圳市首套房，上浮比例從20%提高至40%；有兩個及以上子女上浮比例從10%提高至50%。未曾使用過住房公積金貸款的職工，銷戶提取時可以獲得利息補貼，利息補貼系數有所提高。

開源證券認為，隨深圳公積金新政再度釋放政府端政策放松信號，疊加2025年前兩月銷售初步企穩，在更加積極的財政政策、適度寬松的貨幣政策下，存量收儲及城中村改造工作有望加速推進，改善現有住房供求關系，加快止跌回穩進程。

天風證券認為，重大會議表態“促進房地產行業止跌企穩”，基本面拐點或將近，增量政策預期持續。交易端，市場“底部共識”增強，“短線政策博弈+中長期估值修復”邏輯更加順暢。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。