5月超半數百強房企業績環比提升；上海徐匯東安地塊總價523億元成交 | 房產早參

每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

｜2025年6月3日 星期二｜ 

NO.1  5月超半數百強房企銷售業績環比提升

5月31日，克而瑞數據顯示，今年5月，百強房企實現銷售操盤金額2945.8億元，環比增長3.5%。5月超半數百強房企單月業績環比提升，其中22家企業單月業績環比增幅大于30%。從累計銷售業績來看，中指院數據顯示，2025年前5月，百強房企銷售總額為14436.4億元，同比下降10.8%；銷售總額超100億元房企共33家，與去年同期持平；銷售總額超50億元房企共64家，較去年同期減少6家。

點評：盡管房地產市場仍面臨諸多挑戰，但5月超半數企業業績上揚，顯示市場有積極變化。這得益于政策支持與企業自身策略調整，特別是頭部企業業績提升明顯，意味著市場資源進一步向優勢企業集中。與此同時，房地產行業出現企穩信號，或給市場帶來一定信心支撐，資金對相關板塊的關注度或有提升 。

NO.2  前5月百強房企拿地總額同比增近三成

5月30日，據中指研究院數據，2025年前5月，TOP100房企拿地總額4051.9億元，同比增長28.8%，增幅較4月擴大2.2個百分點。受上年低基數影響，TOP100房企拿地同比增幅較上月擴大。拿地企業仍以央國企為主，拿地金額前十企業中8家為央國企。

點評：這一數據反映出房企對市場前景信心有所回升，開始積極布局未來，重點聚焦核心城市。這對房地產產業鏈影響深遠，預示后續項目開發活動或更頻繁。在行業整合進程中，拿地積極的企業有望搶占更多市場份額。

NO.3 上海徐匯東安地塊總價523億元成交

近日，上海徐匯區東安新村第三幅地塊成功出讓，上海新東安企業發展有限公司以協議出讓方式獲得C030301單元125-31地塊，成交價高達341.35億元。此次競得人為上海地產和徐匯城投聯合體。至此，東安新村舊改項目涉及的3宗地塊全部出讓成功，總成交價達到523.03億元，預計提供約41.83萬平方米的住宅面積。

點評：這一巨額交易彰顯了核心城市優質地塊的稀缺價值，吸引眾多房企布局。同時反映出“三大工程”推進加速，為權益市場注入政策落地信心，緩解地方財政壓力擔憂，投資者可關注高能級城市土儲充裕的房企及城市更新主題機會。

NO.4  廣州5月一手住宅網簽量環比增長41%

6月2日，據廣州陽光家緣數據，今年5月，廣州一手住宅網簽量達到6573套，總面積為756974平方米，套均面積為113.66平方米；網簽套數環比增長41%，同比增長29.34%，市場活躍度有所提升。由于新增供應量低于網簽量，庫存量較4月有所下降。

點評：這一數據表明廣州房地產市場銷售端呈現積極態勢，對當地涉房企業而言，有望改善資金流與業績預期，傳遞出區域市場回溫信號，增強對房地產板塊信心，為市場注入一定活力 。

NO.5 招商蛇口聯手中海地產等開發北京通州項目

近日，招商蛇口宣布與中海地產及貝好家正式簽約，聯手開發通州八里橋新盤朝棠攬閱項目。此前，北京通州八里橋 FZX-0401-6044、6049地塊拍賣，共吸引了4家競買人參拍，包括招商蛇口、中海地產、綠城中國、中國金茂&東亞新華，最終經過159輪競價，招商蛇口以總價27.082億元競得該地塊，成交樓面價31192元/平方米，溢價率16.28%。

點評：此次合作，招商蛇口與中海地產可憑借成熟開發經驗，結合貝好家產品定位能力打造產品。對招商蛇口而言，有望借助合作提升項目運營效率與市場競爭力。頭部房企強強聯合，或促使更多資源向優勢項目匯聚，提振市場對房地產板塊的信心。 

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