中金：深圳出臺樓市新政 此前北上新政對住房銷量有一定提振

每經AI快訊，中金公司研報認為，在8月京滬陸續出臺樓市新政后，本次深圳樓市政策的跟進調整符合此前預期，3個超高能級城市在本輪調整中均側重于激發外圍地區的多套購房需求，深圳在限購條件設置上較北京、上海更為寬泛。北京自8月8日新政后至9月5日的新房及二手房交易量日均值分別較7月日均值上升9%和10%，呈現小幅改善效果；上海自8月25日新政后至9月5日的新房交易量日均值較7月日均值上升25%，其幅度較高或受到觀測窗口還較短的影響，仍待持續觀測。往前看，研報認為整體地產銷售表現的持續好轉，仍待存量房收儲和城中村改造等對供需面有持續改善效果的政策切實落地，從而與頭部城市限購政策調整帶來的情緒提振形成協同效應，建議持續關注政策進展。建議積極關注地產及物管板塊投資機會。近期A、H地產板塊均有一定表現，但絕對估值水平仍不高，繼續看好3—6個月板塊風險收益。