5月上海出租房突破12萬套

每經(jīng)記者  楊羚強  發(fā)自上海

　　如果上海的出租房都要征收房產(chǎn)稅，那么有多少人會被征稅？上海“百姓網(wǎng)”今日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份上海市出租房源已破12萬套，一室戶租金上漲2%，中低端物業(yè)平均租金小幅下滑。其中大學(xué)畢業(yè)生租房成為熱潮，平均租房花費892元。

　　其中用戶最關(guān)注的價格區(qū)間依次為：900以下、900-1600元、1600-2200元；戶型方面，二室戶及以上掛牌最多，占市場總數(shù)的69%。一室戶占31%；房源最充足的的租房區(qū)域順序分別為浦東、閔行和徐匯，三者總和占上海出租房源總數(shù)的1/3強。上述三個區(qū)域特點是分布在地鐵1、2號線沿線，這也是由上海辦公格局決定，進(jìn)而影響到租房客選擇居住區(qū)域。

　　5月份上海租房均價為2,392元。其中，一室戶平均租金為1,876元，對比4月份租金小幅攀升2%。二室戶平均租金則維持在4月份2472元的價位水平；最受關(guān)注租房區(qū)域中浦東均價2074元，閔行2792元，徐匯2106元。

　　根據(jù)上述數(shù)據(jù)，如果把所有出租房產(chǎn)視為經(jīng)營性房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)稅的規(guī)定以12%計算，能夠收上的稅將達(dá)到3400萬元。而此前，根據(jù)上海和重慶的房產(chǎn)稅，截止今年4月份，兩地一共繳納的房產(chǎn)稅總額僅百萬元。