高端百貨搶灘 友誼王府井廣百“三雄”戰佛山

每經記者 韓禎 發自廣州

昨日（12月1日），《每日經濟新聞》記者從廣州友誼集團股份有限公司 （000987，SZ）（以下簡稱“廣州友誼”）方面獲悉，廣州友誼12月底在佛山將開出新店，但具體開店日期目前還在商討。

據了解，該店占地面積超30000平方米，加上公司去年新開國金店、世貿店，增加約9萬平方米商業面積。

這已經是今年繼王府井百貨（600859，SH）、廣百股份（022187，SZ）等企業之后，一直盤踞廣州多年的第三家百貨公司進入佛山市場。

友誼新店費用率壓力大

據悉，此次廣州友誼佛山新店定位時尚精品百貨，仍然沿襲廣州友誼的一貫風格走中高端路線，目前公司有6家高端精品百貨門店，同時擁有6萬多平方米自有物業用于出租。

對于廣州友誼在佛山開店，有觀點認為，目前廣州的天河商圈開業的太古匯、萬菱匯等門店都會對廣州友誼現有的客流帶來影響，選擇在消費能力與廣州相等的佛山開店則更為明智。

如今，在網上購物對百貨行業帶來的影響下，高端百貨由于定位差距較大因而抗沖擊能力更加穩定。資料顯示，今年1~9月，廣州友誼環市東路店的奢侈品銷售額同比增長超過了36%，除了奢侈品外，1~9月，環東店的女裝銷售額同比增長了80%~90%，男裝銷售額增幅達40%~50%。

根據廣州友誼第三季度報顯示，公司1~9月實現營業收入30.83億元，同比增長25.06%，但是毛利率同比降低了23%，有業內人士指出，這主要是由于廣州友誼2010年新開的國金店和世貿店大澤促銷力度較帶來的影響。

記者注意到，這兩處門店的物業租金每年新增1.55億元，這直接影響到三季度銷售費用同比增長52.63%，單季費用率創2008年來歷史新高。有分析人士認為，廣州友誼今年年底新開的佛山店的租金壓力，短期期間費用率壓力仍然較大。

中投顧問高級研究員黎雪榮告訴記者，百貨店新店培育期至少要在三四年內成熟發展起來，但是目前的壓力對廣州友誼來說只是暫時的，外延擴張為公司未來業績提升打開了空間。

同時，零售企業都有資金鏈趨于緊張的現象，但是企業搶占市場機遇，以后對品牌影響推廣和市場擴張都是很有好處的。

高端百貨搶灘佛山市場

廣佛同城化提出已久，但是6年前天河城百貨、摩登百貨在佛山市場遭遇滑鐵盧之后，佛山商圈似乎一直不能做起來。

據公開資料顯示，廣佛地鐵運營一年間，佛山接近一半的消費力卻被吸引到了廣州，形成了“佛山吃飯，廣州消費”的新生活模式。

黎雪榮告訴記者，雖然目前佛山的高端市場還沒有完全釋放出來，佛山的商場很少，但是實際上現在很多企業看好佛山百貨業，早在兩年前，企業已經有進入佛山的打算，現在的時機已經成熟了。

根據佛山市零售商業協會的數據顯示，2011年上半年佛山市社會消費品零售業績增長18%，高于全國平均水平16.8%，零售業業績增長20%以上。而近兩年里，佛山市的百貨和超市面積增長了200多萬平方米。

今年以來，不少一直據廣州為大本營的百貨企業紛紛開始進駐佛山。

廣百集團在今年3月以5.36億元在南海金沙洲競得一宗土地，預計2013年開業；王府井百貨在7月份以3 .5億元拿下季華路一宗地塊，規劃凈用地面積為42394平方米，土地用途為商業服務業設施、兼容住宅用地，要以廣州的高端購物商場“太古匯”作為標桿。

據公開資料顯示，大連萬達集團準備在佛山市投資200億元，興建4個大型商場；百佳代替信和連鎖進駐南海廣場的百佳超市于11月22日正式開業；圣誕節前后，佛山印象城第一期計劃正式開業，多家國內外知名品牌門店將入駐。至此，這些一直以來在廣州盤踞多年的百貨企業終于開始一同捆綁搶灘佛山。

黎雪榮指出，同城化的概念越來越發揮出同城的效用，集群效應培養了商圈市場，還能縮短商圈培育的時間。