中華企業14.64億轉讓上海瑞思

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每經記者 王一鳴

中華企業（600675，收盤價7.86元）12日公告稱，公司控股子公司上海古北（集團）有限公司擬將所持有的上海銳思資產管理有限公司（以下稱上海瑞思）100%股權，通過上海聯合產權交易所掛牌征集意向受讓人的方式予以轉讓，掛牌底價為14.64億元，較評估值12.88億元有所溢價。

據了解，古北國際財富中心（一期）位于上海市長寧區虹橋路以南、金珠路以東，建成于2008年，其地上面積2.13萬平方米，地下面積1.33萬平方米 （包括0.99萬平方米地下車位面積）。

對于本次掛牌目的，中華企業表示，2012年末公司古北國際財富中心（二期）落成并運營，加上已在經營出租的物業，公司出租經營面積已達21.17萬平方米。通過轉讓上海銳思100%股權的方式出售古北國際財富中心（一期）及其車位等物業，將有利于保持投資開發與出租經營資產的合理配置；同時為公司后續發展儲備資金。

一位地產行業研究員向《每日經濟新聞》記者表示，中華企業按照既定計劃，2013年加快了資金回籠力度，上半年銷售回籠資金32.13億元，同比增長38.27%。本次出售上海瑞思，旨在進一步盤活存量結構，再加上之前收購上房集團（60%股權）增加儲備，提升發展后勁。

資金的快速回籠，為飽受高價地困擾、已兩年多未拿地的中華企業再次出手增添了底氣，9月6日公司以13.7億元價格競得無錫XDG-2012-58號地塊使用權。