上海啟動房產中介專項整治 太平洋等6家被罰款

每經編輯｜吳若凡    

每經記者 吳若凡

今日（4月14日），上海市人民政府官方微信號“上海發布”發布了市住建委、市工商局對本市房地產經紀企業進行了執法大檢查，太平洋、我愛我家等6家經紀企業因虛假宣傳被罰款。

自今年4月起，上海市將開展為期半年的房地產經紀專項整治工作，重點查處捏造散布漲價信息，炒作房價；隱瞞房地產查封、抵押等權利限制狀況信息，誘騙消費者交易等行為。

為抑制本市房地產市場非理性過熱的情緒，維護房地產市場秩序，保障購房人合法權益，本市出臺“滬九條”新政，明確提出要強化市場監管和開展執法檢查，重點查處各類違法違規房地產經紀行為。

同時，太平洋、仁豐、漢宇、我愛我家、佳歆等6家經紀企業通過相關網站，對外發布二手房信息時，以虛構房源、虛標房屋價格等方式進行虛假宣傳，誤導他人。市工商局依據《中華人民共和國反不正當競爭法》的相關規定，對上述6家經紀企業分別處以13萬元至20萬元的行政處罰。

按照“滬九條”新政的要求，市住建委、市工商局、市發改委將自今年4月起，在全市聯合開展為期半年的房地產經紀專項整治工作，重點查處以下違法違規經紀行為：

一是捏造散布漲價信息，炒作房價；

二是隱瞞房地產查封、抵押等權利限制狀況信息，誘騙消費者交易；

三是在交易合同約定的轉讓價款外，變相收取額外房價款；

四是通過虛構房源、虛標房屋價格等方式，進行虛假宣傳；

五是偽造社保、納稅、婚姻等證明材料、法律文書，騙取購房資格、逃避稅收、規避限貸；六是擅自通過網簽系統虛簽經紀委托合同、交易合同，虛報委托價格或虛擬成交價格；

七是為征收安置住房、共有產權保障住房違規交易，提供經紀服務等。

3月25日，上海市公布了《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，要求加強對房產中介機構的監管，重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規行為。嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。無獨有偶，深圳市發布《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》中也提到，堅決依法打擊和查處虛假“日光盤”、“捂盤惜售”、“陰陽合同”等違法違規行為，規范中介機構和從業人員經營行為。

市住建委、市工商局表示，開展房地產經紀專項整治，是貫徹落實“滬九條”新政的一項重要工作，通過最近對一批虛假宣傳、誘騙消費者交易等典型案例的嚴肅處理，取得了階段性成效。接下來，按照專項整治工作的要求，將進一步加大對違法違規經紀行為的查處力度，發現一起、查處一起，直至取消網上簽約資格，向社會公開曝光，并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺，堅決維護人民群眾合法權益，保持房地產市場平穩健康發展。