中山出臺限價令？住建局稱未收到相關文件

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每經實習記者 魏瓊

5月10日早晨，有消息稱中山要出臺限價令，超過8000元／平方米的項目不能網簽。

《每日經濟新聞》記者致電中山市住建局詢問情況，工作人員表示目前沒有收到相關文件，不對網上的消息發表任何評論。

稍后記者向中山均價超8000元／平方米的樓盤詢問情況，售樓人員表示昨晚（5月10日）出臺的新政，但住建局不是要限價，而是單價超8000元／平方米的樓盤在簽約時需要進行預約登記。對于買房客來說需要提前3天進行預約買房。工作人員表示，售樓中心將靈活處理，對購房者影響不大。

據房天下消息，昨晚（5月10日），住建局召集中山開發商負責人開會，并辟謠表示，近期不會出臺限價措施，但表示要對中山樓市進行“溫和調控”。市住建局約談中山各開發商負責人，樓盤單價超8000元/平方米的實行預約網簽和備案，并由專案小組進行網簽預約。

據網上消息表示，中山商品房網簽預約措施自5月11日立即執行。

此外，住建局表示，開發商需與政府保持統一步調，促進中山樓市的長遠穩定發展，退出住建部和媒體重點關注的房價過快上漲城市行列，若目前溫和的樓市措施無法調控好房價，后期將會加碼，最嚴重的可能出臺限購限價。

近期中山樓市上漲較快，中山房價漲幅連續兩個月沖入全國百城前列。據中國指數研究院4月百城房價數據顯示，中山以5.78%的漲幅排全國第三，均價達7215元／平方米；3月則以4.15%的漲幅居全國第六位。中山已連續2個月房價漲幅高于一線城市。

合富輝煌中山分公司市場研究部指出，5月第一周中山整體房價已經突破7700元/平方米，正在向“8字頭”沖刺。而4月份的網簽成交量已順利突破1.6萬套大關。

雖然目前深圳客熱情開始降溫，但是中山房價仍處于上升通道。

合富房地產經濟研究院院長龍斌認為，相關政策還是需要以政府文件為主，但就中山樓市情況來看，出臺限價政策的可能性不大。中山原本處于價格洼地，中山房價上漲的主要動力來自于外部因素，當深圳客熱情消退后，中山樓市繼續快速上漲動力不足。長遠來看，中山樓市將處于穩步上升通道。