珠海今日連拍5宗地吸金36億 萬科、招商、仁恒等分食

每經實習記者 董青枝 每經編輯 湯亞文

繼昨日珠海成功出讓3宗地后，今天（6月2日）備受關注的唐家五宗地開拍，攬金36億，萬科摘得2塊。其中3宗地均達到最高限價20000元/平，轉為競配建面積。

六月伊始，珠海連續兩日成功出讓8宗土地，攬金超46億。值得一提的是，這8宗地均采用“限地價+競配建”的出讓方式。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，珠海房地產市場的前景總體被看好，土地市場交易火熱，充分體現了房企對于此類熱點城市投資的認可。

出讓信息顯示，此次出讓的5宗地總面積約6.4萬平，樓面起拍價均價為15000元/平，最高限價樓面地價20000元/平。其中，萬科地產競得2塊商住用地，以總價8.8億元、樓面價18400元/平、配建人才住房和公共租房2868.44平競得編號為17041/珠國土儲2017-17；又以總價5.9億元、樓面價為17800元/平競得17042/珠國土儲2017-18。

招商蛇口以總價6.9億、樓面價20000元/平增600平配建面積競得17043/珠國土儲2017-19地塊；黑龍江高盛地產以總價6億、樓面價20000元/平增150平配建面積競得17044/珠國土儲2017-20地塊；仁恒置業以總價8.4億、樓面價20000元/平增550平配建面積競得17045/珠國土儲2017-21地塊。

《每日經濟新聞》記者注意到，此次出讓的5個地塊除了住宅功能外，每個地塊都有相應的配建配套功能，包括農貿市場、幼兒園、家庭綜合服務中心等。這也意味著若拿地建成后，該地區基本配套將得到落實。

美聯物業全國研究中心總監何倩茹坦言，上述土地出讓可以說是達到了政府預期，既可以避免地王的出現，又可以增加人才住房或保障房的供應面積。

今天出讓的5宗用地均位于珠海北部唐家區的科技創新海岸北圍片區，與去年雅居樂和珠海格力地產拿下的四塊高價地塊僅一街之隔。去年8月26日，唐家4地成交總價70.47億元，溢出率522%。其中雅居樂連奪三地，成交總價57.99億元；而格力地產以12.48億拿下編號珠國土儲2016-12地塊，樓面價為29120元/平，成為珠海最新地王。

房天下數據統計顯示，目前唐家灣在售樓盤有9個，銷售均價在19000-48000元/平。何倩茹表示，現在唐家片區樓面價均價達2萬/平，日后建好的房子價格將會達到目前房價區間的高值。加上珠海整個區域規劃有序，各區也有核心競爭力，樓市在經歷了現在的平穩發展階段后，未來還是有上漲空間的，看好珠海的城市升級。